Seehaus auf EIGENGRUND in Weiden inkl. gepachtetem Bootsliegeplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche45 m²
- Grundfläche171 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Schlafzimmer1
- BödenHolz
- UmgebungKüstennah, Küste, Meer/See
- Verfügbarab sofort
- HeizungRadiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Klimaanlage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Terrasse35 m²
- Wintergarten10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein wahrer Schatz am Neusiedler See: Ein charmantes Pfahlbau-Seehaus in der begehrten Strandbadsiedlung von 7121 Weiden am See.
Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten in dieser Lage erwerben Sie hier absoluten Eigengrund. Es fällt somit keine jährliche Pacht an das Stift oder private Grundbesitzer an!
Einzigartige Bauweise & Lage:
Das ca. 45 m² große Holzhaus wurde in traditioneller Bauweise auf stabilen Holzpfeilern direkt über dem Schilf errichtet. Dieses besondere Wohngefühl – sanft erhöht und mitten in der Natur – bietet die typische, unvergleichliche Atmosphäre des Sees. Genießen Sie absolute Privatsphäre und das sanfte Rauschen des Schilfs direkt von Ihrer Terrasse aus.
Das Highlight für Wassersportler:
Ein eigener Bootsanlegeplatz in Pacht gerät zur Hütte! In Weiden werden kaum noch neue Liegeplätze vergeben – hier haben Sie Ihren fixen Platz für Ihr Elektro- oder Segelboot bereits sicher.
Hinweis: Während das Haus auf Eigengrund steht, wird für die Nutzung des Hafenanteils/Liegeplatzes die übliche geringe Pachtgebühr an die Marina/Interessensgemeinschaft entrichtet.
Flächen im Überblick:
- Gesamtgrundstück: 216 m² (Eigengrund)
- Baufläche begrünt: 171 m² (viel Freiraum für Garten/Natur)
- Wohnfläche: ca. 45 m² (gemütliches Holzhaus)
Eckdaten & Vorteile:
- Lage: Strandbadsiedlung, Top-Infrastruktur (Seebad, Gastronomie, Marina in Gehweite).
- Zustand: Gepflegtes, älteres Holzhaus mit viel Potenzial für Liebhaber.
- Provision: Privatverkauf – 0% Provision für Verkäufer und Käufer!
- Im Haus gibt es SAT Empfang über eine SAT Schüssel
- Klimaanlage von LG
- Warmwasserboiler in der Dusche
Lage
Strandbadsiedlung, Top-Infrastruktur (Seebad, Gastronomie, Marina in Gehweite), ZWEITE Reihe - Ruhelage mit unverbaubarem Blick aufs Schilf
Sonstiges
Raumaufteilung:
Man betritt das Esszimmer mit Küche und Dusche, rechts geht es offen weiter in einen Wohnzimmerbereich, danach ein Schlafzimmer. Abgetrennt ist auch ein Abstellraum und das WC. Die Veranda wurde gemütlich verglast, im Haus befindet sich einen LG Klimaanlage.
Das Haus ist ein gemütlicher Klassiker aus Holz. Wer es moderner will, kann hier mit ein wenig Geschick ein echtes Schmuckstück daraus machen.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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