Kleines, effektives Häuschen

40
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.07.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 2052196202
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€ 129.000€ 3.225,00/m²

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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KontaktGünter Voith

Objektstandort

7361 Lutzmannsburg, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    N.VB
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Klimaanlage
  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    450 m²
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 129.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.225,00

Objektbeschreibung

Dieses charmante kleine Häuschen in Lutzmannsburg, Bezirk Oberpullendorf, bietet auf kompakten 40 m² Wohnfläche alles, was man für ein gemütliches Leben braucht. Das im Jahr 2022 errichtete Gebäude aus Holz besticht durch eine moderne Ausstattung. Kunststofffenster mit praktischen Innenrollläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Für Wohlfühlklima ist dank einer effizienten Klimaanlage gesorgt, die sowohl heizt als auch kühlt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.  Ideal für den Alltag. Auf dem großzügigen 500 m² großen Grundstück lädt ein Pavillon mit Aludach zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lutzmannsburg selbst ist ein lebendiger Ort mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und die bekannte Therme sind bequem erreichbar. Ein reges Vereinsleben stärkt das Gemeinschaftsgefühl. Die Lage an der Grenze zu Ungarn macht das Haus auch attraktiv für Grenzgänger, und in wenigen Minuten ist man in der Bezirksstadt Oberpullendorf. Dieses kleine Haus aus Holz verbindet Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Perfekt für alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.


 


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 450 m²
  • Stellplatzfläche: 80 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: N.VB
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktGünter Voith
Referenz ID15073
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willhaben-Code: 2052196202 | Zuletzt geändert: 25.07.2026, 15:50 Uhr

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