Solides Wohn- bzw. Ferienhaus (teilrenoviert) in wunderschöner Ruhelage mit 2 Wohneinheiten.
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche200 m²
- Grundfläche4.817 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Garten800 m²
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gut erhaltenes Haus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus.
Der Ausblick und die Landschaft sind einfach traumhaft und das solide Ziegelhaus benötigt nicht viel Arbeit. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern etc. und ist moderner ausgestattet.
Die Flächen sind wie folgt:
- Baufläche ca. 225m2 (Pläne auf Anfrage)
- Haus EG ca. 92m2
- Haus OG ca. 100m2 (renoviert)
- Garage mit Lager ca. 18m2
- Gärten ca. 831m2
- Wald hinter dem Haus ca. 2.013m2
- sonstige Flächen ca. 70m2
- Parkplatz vor der Einfahrt beim Bach ca. 365m2
- Wiese & Büsche neben dem Bach bei der Einfahrt ca. 1.313m2
Das gesamte Gebäude war in den letzten Jahren vermietet (ca. EUR800/Monat) und wurde mit Öl bzw. mit einer Stückholzheizung betrieben.
Schauen Sie sich unbedingt das angefügte VIDEO mit der einmaligen Aussicht an!
https://storage.justimmo.at/video/1080p/3pREaCiN9p2FtMZP5iJCXJ.mp4
https://storage.justimmo.at/video/1080p/77yeap7J6oyZhYcDmcWTAH.mp4
Wir verkaufen exklusiv für den Besitzer dieses einmalige Objekt. Für nähere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.
Ein Auto wird unbedingt benötigt. Die Öffentliche Anbindung ist sehr schlecht. Es fährt aktuell 2x am Tag ein Bus. Weitere Details finden Sie bei der Gemeinde 7442 Lockenhaus. ( https://www.lockenhaus.at/Gemeindebus..1087,,,2.html )
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in der Nähe des Bründlwegs 7442 in Lockenhaus, im wunderschönen Bundesland Burgenland. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich der majestätische Geschriebenstein, der höchste Berg des Burgenlands.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe
Region: Geschriebenstein
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9125m
Apotheke <4625m
Kinder / Schulen
Schule <4075m
Kindergarten <7750m
Nahversorgung
Supermarkt <4725m
Bäckerei <8700m
Sonstige
Bank <4100m
Post <4625m
Polizei <9100m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:10 m²
- Terrassenfläche: 30 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 800 m²
- Kellerfläche: 10 m²
- Garagenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 160 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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