MEGA Blick auf den Wörthersee *14.8. Grundstücksbesichtigung*

71,96
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1283846075
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Bild 12 von 12 - Grundriss
€ 635.000€ 8.824,35/m²

Swietelsky AG
Swietelsky AG

Unternehmen


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KontaktArmin Millonig

Objektstandort

Mühlweg 27A, 9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71,96 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Umgebung
    Küstennah, Küste, Meer/See
  • Verfügbar
    2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    19,91 m²
  • Garten
    104 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 635.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.824,35

Objektbeschreibung

Wir laden Sie am Freitag, 14. 08. 2026, von 09:00 bis 17:00 Uhr zum Open House des SEEPANORAMA Pörtschach ein.

Ein Blick auf den Wörthersee genügt, um die Besonderheit dieses Ortes zu spüren.


Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Projekts Seepanorama Pörtschach in 9210 Pörtschach am Wörthersee. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,96 m² bietet die Wohnung eine sehr gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Balkon mit 19,91 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der 104 m² große Eigengarten, der dieser Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und zusätzlichen Raum für Erholung und persönliche Gestaltung schafft. Außerdem ist ein Einlagerungsraum mit 3,60 m² für Sie vorgesehen. Die Raumhöhe von ca. 2,75 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl.

Lage

Erleben Sie die Schönheit des Sees bei einer Rundfahrt mit dem Schiff und genießen Sie warme Sommertage im Promenadenbad. Die Kulisse ist einmalig, und der Übergang zur Blumeninsel über die Bogenbrücke ist atemberaubend. Freien Seezugang gibt es im Edelweißbad, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Naturfans und Sportbegeisterte hat die Region einiges zu bieten: Von Wasserski bis Wakeboarden am See, bis hin zum beliebten Golfplatz in Pörtschach. Die Gerlitzer Alpe zum Wandern, Paragleiten oder Skifahren erreichen Sie in weniger als 30 Minuten mit dem Auto. Es gibt außerdem zahlreiche Fahrradwege, Gravel-Bike- und MTB-Strecken, um den Wörthersee vom Fahrradsattel aus erleben zu können.

Sonstiges

Unsere exklusive Wohnanlage am Bognerweg umfasst 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 47 und 109 m², verteilt auf drei moderne Gebäude. Die leicht erhöhte Hanglage garantiert Ihnen einen unvergesslichen Panoramablick auf den türkisblauen Wörthersee und die Karawanken.

Ausstattung

  • Vorbereitung für E-MobilitätPhotovoltaik AnlagenHochwertige InnenausstattungAlle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, die über Fernwärme der Biowärme Pörtschach betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über Fernwärme.
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 19,91 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 104 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbar ab: 2028
  • Baujahr: 2028

Preis und Detailinformation

  • Keine Provision - Kaufen direkt vom Bauträger

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Seepanorama Pörtschach *OPEN HOUSE* 14. August

  • Wohneinheiten
    30
  • Wohnfläche
    47–109 m²
  • Preis
    € 364.000–1.190.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    31.10.2028
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Swietelsky AG
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Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 11/151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktArmin Millonig
Referenz IDBOG / A6
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willhaben-Code: 1283846075 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 08:45 Uhr

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