" VERKAUFT" Zweizimmer-Ferienwohnung mit sonniger Terrasse zum genießen und vermieten

47,67
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1966428885
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€ 235.000€ 4.929,73/m²

Jansa Immobilien
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KontaktIngeborg Jansa

Objektstandort

9521 Treffen, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    47,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    5,76 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 235.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.929,73

Objektbeschreibung

Diese wohlige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von  ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss  eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die grandiose Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. 


Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine ca. 6 m²  überdachte Terrasse. 
Vermieten und natürlich auch selber genießen ist angesagt!!!


Lage:
Die Appartementanlage ist ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit  der Kanzelbahn (kleiner Fußweg) erreichbar. 


Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.
 
Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden),  Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein.
 
Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn.
  
Unzählige Hütten laden zur Einkehr und Stärkung nach ausgiebigen Touren ein!


 


 


Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen -wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse - nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.


Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!



Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.



Lage

Villach Treffen - Gerlitzen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <5000m
Universität <500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <2500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 5,76 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stiege: Haus 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2020-07-19
  • Energiepass HWB: 78.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 148 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 406 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 406 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Notar-/Rechtsanwaltstarif

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Jansa Immobilien
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Kanzelweg 29523 Landskron
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