Luxuriöse Wohnung mit Privatstrand

Luxuriös sanierte Wohnung direkt am Ossiachersee mit Privatstrand und Tiefgaragenplatz

Zum Verkauf steht eine hochwertig und luxuriös neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Lagen Kärntens, direkt am Ossiachersee.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Naturgrundstück mit insgesamt über 25.000 m² Fläche (20.544 m² + 4.969 m²).

Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch Seegrundstück, Seeanteile sowie Waldanteile.

Ein direkter Zugang zum Ossiachersee mit Privatstrand macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Wohnungsdetails
• Wohnfläche: 28 m²
• Loggia / Balkon: ca. 6 m²
• Tiefgaragenplatz
• mehrere Parkplätze vor dem Gebäude
• Kellerabteil

Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Eine „Zweitwohnsitzwidmungsgenehmigung“ ist vorhanden, was in dieser Region eine seltene und sehr wertvolle Möglichkeit darstellt!

Die Wohnung wurde komplett neu saniert und modern eingerichtet.

Alle Möbel, Geräte und Einrichtungen sind neu und teilweise bzw noch nie benutzt.
Der Wohnraum ist clever geplant und bietet viel Stauraum.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und vollständig neu.
Das Badezimmer wurde komplett neugestaltet und hochwertig eingerichtet.
Loggia mit wunderschönem Ausblick.

Die Anlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
• Privatstrand am Ossiachersee
• Strandliegeplätze
• Bootsplätze
• Tennisplatz
• Fußballplatz
• Tischtennisbereich
• Kinderspielplatz
• In unmittelbarer Nähe gibt es sehr viele Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Erlebniswald, Sommerrodelbahn, etc.
• Der Wald wäre gegenüber der Anlage, für gemütliche Wanderungen oder Spaziergänge
• Bushaltestelle 3min entfernt

Weitere Vorteile
• neue Isolierung und sehr gute Schalldämmung
• moderne Infrarotheizung mit geringen Heizkosten
• ruhige und naturnahe Lage
• außergewöhnlich großes Grundstück
• Hundeauslaufplatz

Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal als:
• Ferienwohnung
• Zweitwohnsitz
• Hauptwohnsitz
• Kapitalanlage

Entfernungen
• Villach Zentrum: ca. 5–6 km
• Autobahn A10 / A2 Anschluss: ca. 10 Minuten
• Bahnhof Villach: ca. 10 Minuten
• Flughafen Klagenfurt: ca. 35 Minuten

Einkauf & Versorgung
• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Villach-Landskron (wenige Minuten entfernt)
• Restaurants und Cafés rund um den Ossiachersee
• Apotheke, Ärzte und Banken in Villach/Landskron
• Einkaufszentrum ATRIO Villach ca. 10–12 Minuten

Freizeit & Natur

Direkt vor der Haustüre beginnt eines der schönsten Freizeitgebiete Kärntens:
• Ossiachersee mit Trinkwasserqualität und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten
• Radweg rund um den Ossiachersee
• Wanderwege und Naturgebiete rund um den See
• Gerlitzen Alpe Skigebiet ca. 10–15 Minuten entfernt
• Burg Landskron und Adlerarena wenige Minuten entfernt