Traumhafte Presshaus-Oase in Jetzelsdorf - vollsaniert, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC

50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1213184214
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€ 79.000€ 1.580,00/m²

Vivinu-Agency GmbH

Unternehmen


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KontaktErgin Greber

Objektstandort

2053 Jetzelsdorf, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Grundfläche
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 79.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.580,00

Objektbeschreibung

Rückzugsort, Wochenendidylle, Ferienglück - All das bedeutet dieses charmante, kleine, wirklich ungewöhnlich komfortabel ausgestattete Presshaus in Jeztelsdorf. Das Gebäude, welches sich in der charmanten Kellergasse von Jetztelsdorf befindet, wurde ursprünglich auf einem Klafter Grund mit dem Zweck der Produktion und Lagerung von Wein errichtet und zwischenzeitlich komplett neu aufgebaut.


Klein, fein, mein - Komfort vorhanden

Dabei wurde es komplett ausgebaut mit zwei WCs, einem Bad mit Dusche, einem wunderschönen Wohnbereich mit Einbauküche mit allen Geräten. Im Dachgeschoss wurde ein Schlafbereich eingerichtet. Sogar Fernsehmöglichkeit ist sowohl in der oberen Etage als auch im unteren Wohnbereich vorhanden.


Das Highlight bildet die traumhaft ausgeführte Kellerröhre, komplett mit Ziegel gewölbt und mit Ziegelboden. Der Kellerhals ist ebenfalls mit Ziegel gewölbt und verfliest. Die Elektrik entspricht neuen Standards mit FI und LSS (Fehlerstrom-und Leitungsschutz- Schaltern).


 


Ausstattungsmerkmale:
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • 2 WCs 
  • verfliestes Bad mit Dusche
  • neue Elektrik
  • Fußbodenheizung elektrisch
  • Laubenartige Terrasse vor dem Gebäude
  • Sonnenschutzmarkise über der Terrasse
  • traumhafter mit Ziegel gewölbter Weinkeller
 

 


Besonderheit:

In diesem charmant ausgebauten Presshaus ist nicht nur Strom und Wasser vorhanden, sondern auch zwei Bäder (je Etage eines) und ein WC


Zudem ist bei dieser Immobilie ist auch ein Kauf auf Raten möglich. Bei Interesse reden Sie mit uns - rechnen Sie mit uns. Genaue Bedingungen dazu erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.


 


Kauf auf Raten möglich. Für mehr Informationen dazu fordern Sie unser umfangreiches Gesamtexpose an.


Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort nicht ersetzen.


Bei Interesse an dieser Immobilie vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Greber unter +43 676 3174448 


P.S. bei uns kaufen Sie immer provisionsfrei!


 


 




 


Der Verkauf der angebotenen Immobilie erfolgt provisionsfrei, da es sich um einen Direktverkauf durch den Eigentümer handelt. Es fällt keine Maklerprovision gemäß Maklergesetz an.


Sämtliche Angaben zu den angebotenen Immobilien basieren auf den der Vivinu-Agency vorliegenden Informationen und Unterlagen.


Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Die Kaufabwicklung erfolgt über einen Notar oder Rechtsanwalt nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Österreich.


Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen nicht weiter verhandelbaren Fixpreis.


Die Kosten der Vertragserrichtung, grundbücherlichen Durchführung sowie allfällige Steuern und Abgaben trägt der Käufer.



Lage

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Region 2053 Jetzelsdorf in Niederösterreich, ideal für Land- und Forstwirtschaft sowie Weinbau. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen bietet sie nicht nur eine naturnahe Lebensqualität, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für landwirtschaftliche Betriebe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7000m
Apotheke <2000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <7000m
Flughafen <5500m

Sonstige
Polizei <2000m
Bank <2000m
Post <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Vivinu-Agency GmbH

Unternehmen


Adresse
Groß-Reipersdorf 303741 Pulkau
KontaktErgin Greber
Referenz ID2144/38
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1213184214 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:30 Uhr

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