Winzerhof im Zentrum von Gumpoldskirchen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- Wohnfläche607 m²
- Grundfläche1.126 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Liegenschaft bietet die Möglichkeit sich einen Traum zu erfüllen.
Ob Wohnen und Arbeiten (Ordination oder Büro) , Schaffung von mehreren Einheiten oder die Vermietung von Flächen, hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen.
Es besteht auch die Möglichkeit eine bewilligte Baugenehmigung für 3 moderne Villen zu übernehmen.
Das Bestandshaus besteht aus einem Wohntrakt vorne und einem seitlich, ehemaliges Heurigenlokal.
Des weiter gibt es einen großen Hingertrakt, eine Garage, Werkstatt/Lagerhalle, Keller große Freiflächen und einen Garten im hinteren Bereich.
Bebauungsbestimmungen:
* BA
* geschlossene Bauweise
* Bauklasse I,II
* Geschoßflächenzahl 750 m2
für weitere Fragen stehen wir gerne zur Ihrer Verfügung
Sonstiges
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
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Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Dielenboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 75.00 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: sofort
Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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