Idyllisches Haus mit Urlaubsflair - mit großem Garten & Seenähe - ganzjähriges Wohnen möglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,31 m²
- Grundfläche504,50 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten432,85 m²
- Terrasse10,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus auf Stelzen (auf Pachtgrund) im beliebten Freizeitgelände Neuaigen - ein wahres Paradis für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gepflegte Anlage liegt in ruhiger Lage nahe eines Sees und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit die Immobilien ganzjährig zu nutzen.
Eckdaten
Objektart: Ferienhaus auf Stelzen
Standort: Freizeitgelände Neuaigen
Grundstück: Pachtgrundstück (jährliche Pacht EUR 3.280,-)
Betriebskosten: Betriebskosten - Akonto EUR 490,-
Garten: großzügiger Garten, schön angelegt
Zugang: Zufahrt über Schranke - nur Berechtigte, geschützte Umgebung
Ausstattung & Highlights
Dieses liebevoll gestaltet Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Freizeitvergnügen. Aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette, erfüllt es alle Anforderungen an ein entspanntes Wohnen.
- Großzügige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Wunderschöner, weitläufiger Garten mit viel Platz für Familie, Freunde & Naturgenuss
- Charmantes Wohnambiente mit echtem Urlaubsflair
- Außenrollläden an den Fenstern
- Innenjalousien
- Elektroheizung
- Ganzjährig bewohnbar
Nur wenige Schritte entfernt liegt ein idyllischer See- perfekt zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Zudem stehen Tennisplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung und sorgen für sportliche Abwechslung.
Fazit
ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturfreunde und Familien -- hier verbinden sich Entspannung, Freizeit und Lebensqualität.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stefanie Baumgartner
T: +43 (0) 699 162 89 203
Lage
Region: Tulln
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <8500m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <4000m
Schule <4000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10,92 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 432,85 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Baujahr: 1978
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 408,33 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 449,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden