Architektur trifft See - luxuriöses Refugium mit Atrium und privatem Seezugang

Die Seevilla Nr. 4 ist ein exklusives Refugium für alle, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen in einem stimmigen Gesamtkonzept vereint wissen wollen. Mit rund 240 m² Nutzfläche, Atrium, Galerie, privater Sauna (bei schlüsselfertiger Variante) und direktem Zugang zum Wasser bietet diese Villa außergewöhnlichen Wohnkomfort mit Privatsphäre und Stil.

Diese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Im schlüsselfertigen Zustand überzeugen die Seevillen nicht nur durch ihre luxuriöse Innenraumgestaltung, sondern auch durch eine private Sauna für entspannte Wellnessmomente und eine Outdoor-Küche für kulinarische Erlebnisse im Freien. Insgesamt bestechen die Villen durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit.

• Grundstücksfläche: ca. 593 m²

  
  

• Bebaute Fläche: ca. 215 m²

  
  

• Nutzfläche (NGF): ca. 240 m²

  
  

• Wohnfläche (WNF): ca. 178 m²

  
  

• Zimmer: 5

  
  

• Bäder: 3 + Gäste-WC

  
  

• Garage: 2 Stellplätze im Haus integriert

  
  

• Besonderheiten: Atrium mit Luftraum, Galerie, Sauna, Outdoor-Küche möglich

  
  

• Terrassen:

  
  

  • Gartenterrasse ca. 50 m²

    
    

  • Balkon OG ca. 6 m²

    
    

Die Seevillen bieten eine perfekte Verbindung aus modernen Wohnkonzepten und natürlicher Umgebung. Die offene Raumstruktur, das zentrale Atrium, großflächige Verglasungen und der direkte Zugang zum privaten Badesteg schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
 

Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt:

Innen & Außen:

• Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm

  
  

• 3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm)

  
  

• Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten

  
  

• Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen

  
  

• Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern

  
  

• Elektronischer Sonnenschutz / Screens

  
  

Technik & Komfort:

• Fußbodenheizung & Deckenkühlung

  
  

• Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe

  
  

• Photovoltaikanlage mit Speicher

  
  

• Regenwasserzisterne (5.000 l)

  
  

• E-Tankstelle vorbereitet

  
  

• Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App

  
  

Ob Yoga im Atrium, Frühstück auf der Terrasse oder Sonnenuntergang am privaten Steg - Seevilla 4 bietet Raum für Entfaltung und Rückzug in einer stilvollen Umgebung. Die natürliche Umgebung, das elegante Design und die durchdachte Technik machen diese Immobilie zu einem echten Lebensort.

Das Projektteam:
Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt:innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint.
Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer.

Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.