GANZJÄHRIG BEWOHNBAR AUF EIGENGRUND IM KLEINGARTEN AM FÖHRENWALD

36 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1722873572
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€ 158.000€ 4.388,89/m²

BETTERHOMES Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktTibor Birtalan

Objektstandort

2601 Sollenau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Grundfläche
    360 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 158.000
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.388,89

Objektbeschreibung

Dieses liebevolle Ferienhaus in der Kleingartenanlage Am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Aufstellpool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- isoliertes Haus
- ganzjährig bewohnbar
- Ruhelage
- komplett möbliert
- Klimaanlage
- 2x Nebengebäude
- PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Ruhelage im Kleingarten Am Föhrenwald

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km

Ausstattung

Möblierung: ja

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

BETTERHOMES Real GmbH
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Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktTibor Birtalan
Referenz ID2088788
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willhaben-Code: 1722873572 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 02:25 Uhr

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