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Exklusives Appartement in historischer Villa: Stilvoller Rückzugsort im Herzen der Natur - Zweitwohnsitz/ tourist. Vermietung möglich!

Name: Exklusives Appartement in historischer Villa: Stilvoller Rückzugsort im Herzen der Natur - Zweitwohnsitz/ tourist. Vermietung möglich!
SKU: 1287117967
Price: 133000 EUR
Availability: InStock

23 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 22.05.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1287117967

€ 133.000Kaufpreis

Engel & Völkers Salzburg

Unternehmen

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KontaktEngel & Völkers Salzburg

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4645 Grünau im Almtal, Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Ferienwohnung/Ferienhaus
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
23 m²
Zimmer
1
Böden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 133.000

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Garçonnière ist mit Designermöbeln, einem Boxspring-Doppelbett, einem großen Bad mit Dusche, Parkettboden mit Fußbodenheizung, TV
und WLAN sowie einer Nespresso-Kaffeemaschine und einem
Wasserkocher ausgestattet. Zudem sind Geschirr, Besteck, ein
Kühlschrank mit Eisfach und ein Waschtisch vorhanden.

Ein Parkplatz kann gemietet werden, und im Keller stehen eine
Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Unterkünfte
bieten die Möglichkeit zur touristischen Vermietung, der Kaufpreis
ist netto, und sie sind komplett hochwertig eingerichtet.

Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich.

Diese Garçonnière bietet einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort, perfekt für einen erholsamen Aufenthalt in der wunderschönen Umgebung.

HWB 127

Netto Kaufpreis: EUR 133.000.-
Kaufpreis inkl. MWSTEUR 159.600.-

Lage

Region: Salzkammergut
Nur ca. 15 Minuten nach Gmunden!Grünau im Almtal liegt malerisch eingebettet in der oberösterreichischen Region Salzkammergut und besticht durch seine idyllische Naturlandschaft. Umgeben von beeindruckenden Bergen und klaren Flüssen bietet das Almtal eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. Die ruhige Lage inmitten von grünen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Almsee macht Grünau zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders beliebt sind Wanderungen, Bergtouren und Radtouren, während im Winter das Skigebiet Kasberg für abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten sorgt. In kurzer Fahrzeit erreicht man weitere Attraktionen, wie den Traunsee oder das historische Stift Kremsmünster. Trotz der naturnahen Lage ist Grünau im Almtal gut erreichbar. Durch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Städten wie Gmunden (ca. 15 Fahrminuten) oder Wels ca. 30 Fahrminuten) lässt sich die Ruhe der ländlichen Umgebung ideal mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden. Grünau im Almtal bietet somit eine perfekte Kombination aus unberührter Naturschönheit, kulinarischen Genüssen, kulturellem Reichtum und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort machen.

Ausstattung

Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Einbauküche
Boden: Dielenboden
Boden: Fliesenboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Pelletheizung
Voll möbliert
Keller: NEIN

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 0
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Baujahr: 1895

Preis und Detailinformation

Provisionspflichtige Immobilie
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 127

Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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