Loft im Zentrum von Gmunden - Ihr Feriendomizil mit Vermietungspotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- Verfügbarab 30.09.2026
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein stilvoll renoviertes Loft in zentraler Lage von Gmunden, welches sich auch ideal als Zweitwohnsitz eignet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Salzkammergut-Patrizierhauses und verbindet den besonderen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Trotz der Lage mitten im Zentrum bietet das Loft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit Blick in den begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Cafe und ein Frisör. Es besteht außerdem die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung.
Ausstattung
Das großzügige Loft verfügt über eine neuwertige Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die offene Raumgestaltung und das historische Ambiente verleihen der Wohnung einen individuellen und charmanten Charakter.
Lage
Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Gmunden. Geschäfte, Gastronomie, Rathaus- und Marktplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Traunsee. Das Seeufer und die Schiffsstationen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet das Loft zentrales Wohnen, Ruhe und Seenähe auf besondere attraktive Weise.
Parkmöglichkeiten: Eine Parkgarage, sowie eine Kurzparkfreie Zone erreichen Sie in 5 Gehminuten
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1425m
Klinik <1625m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <6450m
Flughafen <6275m
Sonstige
Bank <100m
Post <125m
Polizei <200m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 14
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-01-02
- Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-30
- Verfügbar ab: 30.09.2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 199 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,9 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3487,5 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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