Elegante Altbauwohnung mit AirBNB Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58,40 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese elegante Altbauwohnung im 1. Stock, befindet sich in einem prächtigen Haus, welches zu Beginn des Jungendstils erbaut wurde. Die Wohnung auf 58,50 m2 bietet großzügigen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme vergangener Zeiten. Hohe Räume, große Fenster und gepflegte Böden verleihen dieser Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche ca 58,50 m2
- Vorraum 5,13 m2
- Badezimmer 7,16 m2
- Küche 5,86 m2
- Wohnzimmer 19,63 m2
- Schlafzimmer 20,61
- Heizung: Fernwärme
- Separate geräumige Küche
- Badewanne
- Kellerabteil: vorhanden
- Moderner Lift: vorhanden
Lage/Infrastruktur
Diese Wohnung liegt in einer kaum zu überbietende Lage in der Hopfengasse nahe des Altstadtviertels und der Inneren Stadt und punktet dadurch mit ihrer hervorragenden Infrastruktur. Damit sind fußläufig binnen 15 Minuten alle wichtigen Anlaufstellen für Nahversorgung, Infrastruktur, Medizin sowie umfassende Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Museen und Casino erreichbar. Die traumhafte Donauuferpromenade und der Bauernberg bildet für potenzielle Anrainer den perfekten Erholungsraum.
Buslinie: 27/45/46 Hauptbahnhof, Pöstlingbergbahn
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Römerberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4.26 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass HWB: 140 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1895
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 158,4 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4092,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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