Premium Domizil mit See und Bergblick

236
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 969518091
Bild 1 von 16 - Eigengarten mit Hausansicht
Bild 2 von 16 - Küchen und Essbereich
Bild 3 von 16 - Terrasse mit Garten
Bild 4 von 16 - Terrasse mit Seeblick
Bild 5 von 16 - Dachgeschoss
Bild 6 von 16 - Badezimmer
Bild 7 von 16 - Zimmer mit Grünblick
Bild 8 von 16 - Zimmer und Badezimmer
Bild 9 von 16 - Vorraum
Bild 10 von 16 - Vorplatz
Bild 11 von 16 - Drohnenaufnahme Seeufer
Bild 12 von 16 - Drohnenaufnahme Wohnhausanlage
Bild 13 von 16 - Lageplan
Bild 14 von 16 - Bild
Bild 15 von 16 - Bild
Bild 16 von 16 - Bild
€ 2.390.000€ 10.127,12/m²

Engel & Völkers Wien MMC
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KontaktEngel & Völkers Wien MMC

Objektstandort

5310 Mondsee, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    236 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    119 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.390.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.127,12

Objektbeschreibung

Eine der begehrtesten Lagen im Seengebiet verschafft herrliche Ausblicke auf den wunderschönen Mondsee, das umliegende Bergpanorama und die grüne Natur. Dieses Erstbezugs-Premium-Endreihenhaus mit modernem Design und einem naturnahen Lodge-Charakter erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 236 m² auf drei Ebenen, ergänzt durch vorgelagerte Terrassen und einen eigenen Garten. Vom Vorzimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der genug Platz für eine große Küche bietet und direkten Zugang zu einer Terrasse sowie zum ca. 76 m² großen Eigengarten bietet.
Jede Ebene ist durch einen privaten Lift der Firma Weigl barrierefrei erreichbar, wobei die Panoramaverglasung perfekte Ausblicke auf die atemberaubende Naturlandschaft des Salzkammergutes ermöglicht.
Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf die ersten beiden Ebenen, was die dritte Ebene zur idealen Option für ein Indoor-Outdoor-Wohnzimmer macht, das durch Öffnen der beiden Panorama-Hebeschiebetüren entsteht. Ein echter Wohlfühlcharakter wird durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Parkettböden, der Fußbodenheizung und Kühlung, den Josko-Türen in den Wohnräumen sowie QualitätsDesign-Fliesen in den Bädern und WCs geschaffen. Jede Terrasse kann mit elektrischen Markisen vollständig beschattet werden, und der Rasenmähroboter sorgt für die Pflege der bereits angelegten Grünfläche im Garten.

Zusammengefasst bieten die wesentlichen Highlights höchsten Wohnkomfort: der eigene Garten, die Terrassen auf jeder Ebene, nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung, barrierefreier Zugang mit dem Lift auf alle Ebenen, eine integrierte Garage, weitere Parkplätze und die Möglichkeit eines privaten gemeinschaftlichen Badeplatzes samt Bootshaus mit eigener Boje an einem der wunderschönsten Orte Österreichs.

Lage

  • Region: Salzkammergut
  • Willkommen im Salzkammergut, einem der bezauberndsten Erholungsgebiete Österreichs, direkt am Westufer des Mondsees gelegen. Diese prestigeträchtige Liegenschaft bietet unvergleichliche Ausblicke auf die malerische Landschaft von Seewinkl bis Oberburgau und ist umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die zu Entspannung und Erholung einlädt. Das ganze Jahr über können Sie hier die Vorzüge des Seelebens nutzen, sei es durch Segeln auf dem glitzernden Wasser des Mondsees, kulinarische Genüsse im renommierten Gasthof Drachenwand oder diverse Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und diverse Wassersportarten, die die Region zu bieten hat. Die strategisch günstige Lage nahe der Autobahn A1, mit einfachem Zugang über die Abfahrten Mondsee oder Oberwang, sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Salzburg ist in nur 20 Minuten erreichbar und öffnet Tore in die Welt.

Ausstattung

  • Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Begehbarer Kleiderschrank, Teilklima, Blick ins Grüne, Seeblick, Wasserblick
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 119,0 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.0
  • Anzahl Badezimmer: 3.0
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
fGEE: 0,65
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Ring 4/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz IDI-02WMJQ-W-02WMJQ
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willhaben-Code: 969518091 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 17:35 Uhr

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