Holz Chalet mit gemütlicher Kompletteinrichtung im alpinen Stil

90 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 16:53 Uhr | willhaben-Code: 1808152705
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€ 369.000€ 4.100,00/m²

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KontaktVolkmar Görgen

Objektstandort

Steuer 62, 5524 Annaberg im Lammertal, Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    347 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Böden
    Holz
  • Umgebung
    In den Bergen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Pool
  • Balkon
    3 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.000
Maklerprovision: 3,6% inkl. 20 % Mwst.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.100,00

Objektbeschreibung

Eingebettet in das Almdorf Dachstein-West biete das Chalet mit nur ca. 200 m Entfernung zur Piste den idealen Einstieg in das gleichnamige Skigebiet.


Bei einer Wohnfläche von ca. 90 qm sowie einem zusätzlichen Abstell- und Vorraum ist ausreichend Platz für Familie oder Gäste mit bis zu 6 Nutzern heimisch zu fühlen. Mit 347 qm Grund bieten auf die Aussenflächen, Terrassen und Balkon ausreichend Raum für Ruhe und freie Entfaltung


Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt des Urlaubsaufenthaltes im Chalet und befindet sich im Erdgeschoss. Die Holzdecken und -wände des Chalets sowie der Kamin sorgen für urige Gemütlichkeit und eine wohlige Atmosphäre für gemütliche Abende innerhalb der Familie oder unter Freunde.


Vom Wohnbereich aus führt eine Holztreppe nach oben, die Zugang zu den 3 Doppelzimmern sowie einem großzügigen Badezimmer bietet. Insofern bietet das Chalet 6 Personen reichlich Platz.


Im EG findet sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein separates WC.


Ein herrlichen Blick über das gesamte Tal und das Skigebiet bietet die Terrasse, die auch ausreichend Platz zum Sonnenbaden im Sommer bietet.

Lage

Das Chaletdorf "Alpendorf Dachstein-West" liegt auf ca. 940 m direkt am Skigebiet Dachstein-West, welches die Skiorte Zwieselalm – Rußbach – Gosau mit Annaberg verbindet. Insofern hat man vom Chalet direkten Zugang zur Skipiste und ein klassisches Ski-In / Ski-Out Chalet.

Sonstiges

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Endkundenpreis (unecht steuerbefreit). Ein gesonderter Mwst. - Ausweis auf den Kaufpreis ist nicht möglich.


Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten hinzu. Dies sind 3,5 % des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung gemäß der anwaltlichen / notariellen Gebührenordnung. Weitere Gebühren können für die Eintragung eine Grundschuld ( ca. 1,2 % des Grundschuldbetrages) entstehen bei einer Finanzierung.


Im Rahmen der touristischen Widmung erzielen Sie durch die Vermietung des Objektes eine attraktive Rendite auf das Objekt und können das Objekt für eigene Ferienaufenthalte nutzen.

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Walkürenstr. 6a82110 GermeringDeutschland
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