Wochenendhaus mit Charme in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen

30 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 05:55 Uhr | willhaben-Code: 1611327166
Bild 1 von 22 - Frontansicht
Bild 2 von 22 - Terrasse
Bild 3 von 22 - Bild
Bild 4 von 22 - Außenansicht seitlich
Bild 5 von 22 - Ausblick Terrasse
Bild 6 von 22 - Drohnen Luftaufnahme
Bild 7 von 22 - Drohnen Luftaufnahme oben
Bild 8 von 22 - kleine Hütte Innen
Bild 9 von 22 - Außenansicht Seite
Bild 10 von 22 - kleine Hütte
Bild 11 von 22 - Küchentisch
Bild 12 von 22 - Eingangsbereich Küche Wohnbereich
Bild 13 von 22 - Kamin Ofen Küche
Bild 14 von 22 - Wohnzimmer
Bild 15 von 22 - Küche
Bild 16 von 22 - Esstisch
Bild 17 von 22 - Bett links
Bild 18 von 22 - Bett rechts
Bild 19 von 22 - Waschraum
Bild 20 von 22 - Bild
Bild 21 von 22 - Wohnzimmer
Bild 22 von 22 - Bild
€ 115.000€ 3.833,33/m²

REMAX Unique Norbert Anzinger
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KontaktNorbert Anzinger

Objektstandort

5203 Köstendorf, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    30 m²
  • Grundfläche
    648 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten
    618 m²
  • Terrasse
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 115.000
Maklerprovision: 4.140,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.833,33

Objektbeschreibung

Erholung, Natur und Lebensqualität - Ihr Rückzugsort im Salzburger Seenland


Wochenendhaus in traumhafter Lage zwischen Wallersee und Trumer Seen


In Köstendorf erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in ruhiger, sonniger Lage im Salzburger Seenland. Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee gelegen, genießen Sie kurze Wege zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung nach Salzburg und Seekirchen.


Das gemütliche Holzhaus überzeugt mit seinem urigen Charme und einer einladenden Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.


Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft.


Highlights


  • Ruhige Lage in Köstendorf
  • Zwischen Obertrumer See, Mattsee und Wallersee
  • Gemütliches Wochenendhaus in Holzbauweise
  • Großzügige Sonnenterrasse
  • Photovoltaikanlage
  • Separates Nebengebäude
  • Gepflegtes Grundstück
  • Idealer Ausgangspunkt für Baden, Radfahren und Wandern

Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen des Salzburger Seenlands genießen möchten.


 


 


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-mail)


Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten Sie an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 5 m²
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: HOLZ
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Flächen

  • Gartenfläche: 618 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-06-09
  • Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1963
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 54,49 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 54,49 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 167
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Bahnhofstraße 205201 Seekirchen am Wallersee
KontaktNorbert Anzinger
Referenz ID4000/3
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