Exklusives Ferienhaus in Top Lage zum Schigebiet "Schmittenhöhe" in Zell am See!
195,30 m²
7 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 918103238
€ 2.100.000€ 10.752,69/m²
Objektstandort
5700 Zell am See, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche195,30 m²
- Grundfläche439 m²
- Zimmer7
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.100.000
Maklerprovision: 3,6 % (inkl. 20 % UST)
Zusatzinformation: voll möbliert BK inkl. Strom
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.752,69Objektbeschreibung
Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs!
Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (TrassXpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail.
Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung.
Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen.
Zusammenfassung:
- Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag
- Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich
- 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Komplettsanierung 2022
- Hochwertige, alpine Ausstattung
- Erfolgreiche touristische Vermietung
- Kein Hauptwohnsitz erforderlich
- Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen
Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (TrassXpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail.
Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung.
Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen.
Zusammenfassung:
- Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag
- Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich
- 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Komplettsanierung 2022
- Hochwertige, alpine Ausstattung
- Erfolgreiche touristische Vermietung
- Kein Hauptwohnsitz erforderlich
- Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress.
Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.00 km
Grundschule 2.00 km
Realschule 2.00 km
Gymnasium 4.00 km
Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.00 km
Grundschule 2.00 km
Realschule 2.00 km
Gymnasium 4.00 km
Sonstiges
Zell am See - Kaprun: Lifestyle zwischen Gletscher, Berg und See
Zell am See und Kaprun zählen zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen Österreichs - und gehören zu den Top-Destinationen für Gäste aus aller Welt. Die Region verbindet alpinen Lifestyle, Sport, Natur und Erholung auf einzigartige Weise.
Im Winter erwartet Sie ein wahres Paradies für Schneeliebhaber: 132 Pistenkilometer, modernste Liftanlagen und traumhafte Abfahrten auf der Schmittenhöhe (1.965 m) und im Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 m) garantieren Skivergnügen bis weit in den Frühling hinein. Ob Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern - hier findet jeder seine perfekte Winteraktivität.
Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer sonnigen Seite: Zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, während der Zeller See mit glasklarem Trinkwasser zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddeln oder einfach zum Entspannen einlädt.
Golfliebhaber genießen die 36-Loch-Anlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, eingebettet zwischen Gletscher, Berg und See. Weitere fünf Golfplätze liegen in der näheren Umgebung.
Ein Highlight zu jeder Jahreszeit ist die TAUERN SPA World Kaprun - eine der modernsten Wellnessanlagen der Alpen. Auf über 48.000 m² erwarten Sie 12 Indoor- und Outdoor-Pools, eine großzügige Saunalandschaft, Fitnessbereiche und exzellente Gastronomie - Entspannung pur mit Blick auf das Kitzsteinhorn.
Regionale Fakten:
Zell am See: ca. 9.640 Einwohner, Seehöhe 760 m
Kaprun: ca. 3.000 Einwohner, Seehöhe 786 m
Nächste Flughäfen: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km
Mehr Informationen:
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
Zell am See und Kaprun zählen zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen Österreichs - und gehören zu den Top-Destinationen für Gäste aus aller Welt. Die Region verbindet alpinen Lifestyle, Sport, Natur und Erholung auf einzigartige Weise.
Im Winter erwartet Sie ein wahres Paradies für Schneeliebhaber: 132 Pistenkilometer, modernste Liftanlagen und traumhafte Abfahrten auf der Schmittenhöhe (1.965 m) und im Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 m) garantieren Skivergnügen bis weit in den Frühling hinein. Ob Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern - hier findet jeder seine perfekte Winteraktivität.
Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer sonnigen Seite: Zahlreiche Wander-, Rad- und Spazierwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, während der Zeller See mit glasklarem Trinkwasser zum Baden, Segeln, Stand-up-Paddeln oder einfach zum Entspannen einlädt.
Golfliebhaber genießen die 36-Loch-Anlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, eingebettet zwischen Gletscher, Berg und See. Weitere fünf Golfplätze liegen in der näheren Umgebung.
Ein Highlight zu jeder Jahreszeit ist die TAUERN SPA World Kaprun - eine der modernsten Wellnessanlagen der Alpen. Auf über 48.000 m² erwarten Sie 12 Indoor- und Outdoor-Pools, eine großzügige Saunalandschaft, Fitnessbereiche und exzellente Gastronomie - Entspannung pur mit Blick auf das Kitzsteinhorn.
Regionale Fakten:
Zell am See: ca. 9.640 Einwohner, Seehöhe 760 m
Kaprun: ca. 3.000 Einwohner, Seehöhe 786 m
Nächste Flughäfen: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km
Mehr Informationen:
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
Ausstattung
- Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.:- attraktiv gestalteter Eingangsbereich- mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner- Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge- 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich- Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.:- Vorraum- 2 Schlafzimmer mit Stockbetten- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett- kleines Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro- 3 Badezimmer, DU/WC- Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem AusblickAußenbereich:Sonnenterrasse mit BBQ-BereichBalkon mit Panoramablick3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 5.00
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 800,00 Eur
- voll möbliertBK inkl. Strom
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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