Ferienhaus im typischen Landhausstil in ruhiger und sonniger Lage in Neukirchen am Großvenediger!

Alpiner Landhauscharme - Traditionelles Ferienhaus in Neukirchen am Großvenediger!

Österreichische Lebensqualität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Dieses charmante Landhaus in Neukirchen am Großvenediger vereint all jene Eigenschaften, die eine besondere Ferienimmobilie auszeichnen.

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, präsentiert sich dieses attraktive Anwesen mit vielseitigem Potenzial. Die traditionelle Architektur, liebevolle Holzdetails und die gemütliche, rustikale Einrichtung verleihen dem Haus jenen unverwechselbaren Charakter, für den die Alpenregion weit über die Landesgrenzen hinaus geschätzt wird.

Das im Jahr 1993 generalsanierte Haus bietet auf einem 943 m² großen Grundstück, ca. 125 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohnbereichen, vier Schlafzimmern und 2 Badezimmern.
Das absolute Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und dem großzügigen, gepflegten Garten und einem traditionellen "Salettl", das den besonderen Charme dieser Liegenschaft unterstreicht.

Besonders interessant für Investoren: Die Immobilie verfügt über die Genehmigung zur touristischen Ferienvermietung und unterliegt keiner Hauptwohnsitzverpflichtung.

Mit der beliebten Wildkogel-Arena vor der Haustüre, der nahegelegenen Zillertal Arena und einem vielfältigen Sommerangebot ist Neukirchen am Großvenediger ein attraktiver Standort für Gäste, die das ursprüngliche Österreich, alpine Tradition und Naturerlebnisse schätzen.

Eine Immobilie mit Charakter, besonderen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial, österreichische Urlaubsträume mit einer nachhaltigen Immobilieninvestition zu verbinden.

Eckdaten:
- Lage: Neukirchen am Großvenediger, nahe Ortszentrum
- Wohnnutzfläche: ca. 150 m², Grundstücksfläche: 943 m²
- Sanierung: Generalsanierung 1992
- Stil: Traditioneller, rustikaler Landhauscharakter mit viel Holz
- Sanitärräume: Großes Badezimmer mit Whirlpool, zusätzlich Dusche/WC
- Außenbereich: Großzügiger Garten mit gemütlichem Salettl
- Parken: Doppelgarage
- Heizung: Fernwärme
- Besonderheit: Genehmigte Ferienvermietung, keine Hauptwohnsitzverpflichtung

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Das Ferienhaus befindet sich in attraktiver Lage in Neukirchen am Großvenediger, einem charmanten Ferienort im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.
Das Ortszentrum von Neukirchen mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in der Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Wildkogelbahn (Einstieg ins Schigebiet): ca. 800 m
Ende der Talbabfahrt: ca. 450 m
Zentrum Neukirchen: ca. 800 m

Die Kombination aus alpiner Lebensqualität, ganzjährigem Freizeitangebot und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für die private Feriennutzung als auch für eine touristische Vermietung besonders interessant.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.80 km
Grundschule 1.10 km
Realschule 0.50 km
Gymnasium 17.00 km