Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in Maria Alm/Hinterthal - Ski-in & Ski-out

39,57 m²
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 793838432
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€ 289.000€ 7.303,51/m²

D+H Bründlinger Immobilien KG
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KontaktHerbert Bründlinger

Objektstandort

5761 Hinterthal, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    39,57 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    7,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.303,51

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2019 hochwertig renoviert.


  • Diele
  • Badezimmer/WC
  • Küche
  • Wohn- und Schlafbereich mit Ausgang auf den Balkon
  • Abstellraum
  • Zudem gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das jedoch nicht parifiziert ist.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. 


Für die Allgemeinheit steht ein Skiraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und Parkplätze zur Verfügung.


Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2012/2013 wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert:


  • Umstellung des Heizsystems von Ölheizung auf Elektro-Puffer-Speicherheizung
  • Dämmung der Dachgeschossdecken
  • Dämmung der Garagendecken

Für diese Maßnahmen wurde ein gemeinschaftliches Darlehen für die gesamte Anlage (bestehend aus 8 Häusern) aufgenommen.


Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit EUR 295,--. Stromheizung, Kabel TV und Internet extra. 



Lage

Alpine Lebensqualität in bester Lage von Hinterthal

In einer der schönsten Lagen von Hinterthal, direkt gegenüber dem Hochmais-Skilift, erwartet Sie diese charmante Ferienwohnung inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Hochköniggebiets. Die unmittelbare Nähe zum Skilift macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für unbeschwerte Wintertage - der Einstieg ins Skigebiet liegt praktisch vor der Haustüre.

Auch im Sommer präsentiert sich die Lage von ihrer besonders reizvollen Seite: Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden dazu ein, die alpine Natur aktiv zu erleben oder einfach die Ruhe und klare Bergluft zu genießen.

Das nahegelegene Maria Alm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bewahrt Hinterthal seinen ursprünglichen, idyllischen Charakter und bietet Ruhe und Erholung abseits des Trubels.

Das Ortszentrum von Hinterthal ist bequem zu Fuß erreichbar. Vom Balkon eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt - ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder nach einem aktiven Tag in den Bergen ausklingen zu lassen.

Eine besondere Lage für alle, die Skivergnügen, Naturerlebnis und alpine Erholung mit der Nähe zu Maria Alm verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <9500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Bäckerei <4000m
Supermarkt <4000m

Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7.2 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1972

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 113
fGEE: 2,8

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

D+H Bründlinger Immobilien KG
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Adresse
Bahnhofstraße 5a5760 Saalfelden am Steinernen Meer
KontaktHerbert Bründlinger
Referenz ID1609/408
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