Preisgesenkt! Sonnberg-Ferienchalet mit Panoramablick - Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche136 m²
- Grundfläche361 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon15 m²
- Terrasse80 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick
Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich/erlaubt
In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See - Kaprun. Die flexible Nutzung macht es sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv.
Highlights
* Zweitwohnsitzwidmung
* Touristische Vermietung möglich
* Zwei getrennte Wohneinheiten realisierbar
* 2 Küchen & 2 Badezimmer
* Panorama-Balkon & sonnige Terrasse
* Kaminofen
* Ruhige, exklusive Hanglage
Das Besondere
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt.
Lage
* Sonnberg in Niedernsill
* Nähe Zell am See & Kaprun
* Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten
* Gefragte, ruhige Wohnlage
Fazit
Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage.
Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <5500m
Kindergarten <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <5500m
Polizei <9000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:15 m²
- Terrassenfläche: 80 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Holzbauweise
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 440 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 440 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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