Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia

26
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 02:29 Uhr | willhaben-Code: 1222395297
Bild 1 von 3 - Wohn-Schlafraum
Bild 2 von 3 - Wohn-Schlafraum
Bild 3 von 3 - Grundriss schematisch
€ 198.000€ 7.615,38/m²

Standort Saalbach
Standort Saalbach

Unternehmen


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KontaktFlorian Steiner

Objektstandort

5753 Saalbach, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.615,38

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.


Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben - dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.


Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.


Lage

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!


Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Imbiss-Restaurant mit kleinem Lebensmittelverkauf befindet sich direkt neben dem Haus. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 - 15 min. erreichbar.


Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,00 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 73,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: c (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 98,23 Eur
  • Heizkosten: 30,90 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30,90 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,43 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 111533,46 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5940,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7128,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 73
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,26
fGEE Energieklasse: c
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Standort Saalbach
Standort Saalbach

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktFlorian Steiner
Referenz ID0003003015
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1222395297 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 02:29 Uhr

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