Charmante Ferienwohnung in Geidorf mit Top-Rendite! Provisionsfrei
29,85 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1936657269
€ 169.500€ 5.678,39/m²
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche29,85 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 169.500
Zusatzinformation: Kaufpreis für Anleger exkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.678,39Objektbeschreibung
Dieses Projekt richtet sich an Personen, die in einer exklusiven und wertbeständigen Lage in Graz in Serviced Apartments investieren möchten. Hier steht nicht das klassische Wohnen im Fokus, sondern die Möglichkeit, in die Kurzzeitvermietung einzusteigen.
- Hohe Rendite durch touristische Vermietung
- fixe Mieteinnahmen von professionellem Betreiber
- überdurchschnittliche Auslastung
- Toplage in Graz
- Geringer Einstiegspreis
- Mietvertrag kurzfristig kündbar
- Möbliert durch den Betreiber
- Ablöse der Ausstattung zum halben Preis möglich
- laufende Instandhaltung der Wohnungen
- Sanierung 2023
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Richard Wagner Gasse bietet eine hervorragende Lage, die ein entspanntes Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zur lebendigen Innenstadt vereint. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu kulturellen Highlights wie dem malerischen Stadtpark und der beeindruckenden Grazer Burg - Orte, die das reiche kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln.
Mit 796.658 Ankünften und 1.393.297 Übernachtungen im Jahr 2024 zeigt sich Graz als stetig wachsender Tourismusmagnet. Die Stadt zieht Besucher aus der ganzen Welt an - von kulturinteressierten Städtereisenden über Geschäftsreisende bis hin zu Kongressteilnehmern. Besonders attraktiv ist die steigende Anzahl internationaler Gäste, was Graz als Destination weiter aufwertet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Mit 796.658 Ankünften und 1.393.297 Übernachtungen im Jahr 2024 zeigt sich Graz als stetig wachsender Tourismusmagnet. Die Stadt zieht Besucher aus der ganzen Welt an - von kulturinteressierten Städtereisenden über Geschäftsreisende bis hin zu Kongressteilnehmern. Besonders attraktiv ist die steigende Anzahl internationaler Gäste, was Graz als Destination weiter aufwertet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 170.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1845
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis für Anleger exkl. 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 170,8
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,4
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
C&P Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1936657269 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 10:00 Uhr
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