Ferienhäuser Kitzeck- wohnen und genießen in den Weinbergen der Südsteiermark!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche129,45 m²
- Grundfläche655 m²
- Verfügbarab 01.04.2026
- HeizungSolar
Ausstattung und Freiflächen
- Klimaanlage
- Keller
- Garten
- Terrasse63,16 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zwischen Weinreben und Ruhe: Ihr Traumdomizil in den Weinbergen der Südsteiermark
Willkommen an einem Ort, an dem Zeit keine Rolle spielt - nur das Gefühl von Ankommen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel der Südsteiermark, verbindet moderne Eleganz mit unvergleichlicher Naturnähe. Umgeben von prachtvollen Weinreben, genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre, die jeden Tag wie einen Kurzurlaub wirken lässt.
Highlights der Immobilie:
Einzigartige Ruhelage mit Panorama-Ausblick über die Weinlandschaft
Lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigen Materialien
Inklusive Sauna und Whirlpool für pure Entspannung
Großzügige Terrassenflächen für magische Sonnenuntergänge
Perfektes Hideaway für Genießer, Ruhesuchende und Ästheten
Pool und Einrichtung exklusive
Hier entsteht nicht nur ein Zuhause - sondern ein Lebensgefühl.
Ein Ort für zeitlose Wohlfühlmomente auf höchstem Niveau.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kitzeck im Sausal liegt im Herzen der Südsteiermark und zählt zu den schönsten und charakterstärksten Weinlandschaften des Landes. Die Region ist geprägt von sanft geschwungenen Hügeln, steilen Weingärten und beeindruckenden Panorama-Ausblicken, die bei jedem Wetter eine besondere Stimmung erzeugen.
Charakter der Lage:
Weinidylle auf höchstem Niveau: Kitzeck thront in rund 500-600 Metern Seehöhe und gilt als höchstgelegener Weinbauort Österreichs - ideal für Spitzenweine mit besonderer Aromatik.
Unverbaubare Naturkulisse: Dichter Wald, weitläufige Weinreben und gepflegte Höfe zeichnen das Landschaftsbild aus.
Ruhe & Privatsphäre: Abseits großer Verkehrswege bietet die Region eine friedvolle Atmosphäre, die dennoch gut angebunden bleibt.
Genussregion Südsteiermark: Buschenschänke, traditionelle Betriebe, kulinarische Highlights und exzellente Winzer sind in direkter Umgebung.
Mildes, mediterran angehauchtes Klima: Viel Sonne, warme Tage und kühle Nächte sorgen nicht nur für hervorragenden Wein, sondern auch für ein äußerst angenehmes Lebensumfeld.
Lebensgefühl:
Kitzeck im Sausal steht für Entspannung, Naturgenuss und gehobene Lebensqualität. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exklusiver Weinbaukultur - ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und gleichzeitig das besondere Flair der Südsteiermark spürt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3850m
Apotheke <7200m
Krankenhaus <9025m
Kinder / Schulen
Schule <1025m
Kindergarten <1050m
Höhere Schule <7300m
Nahversorgung
Supermarkt <3375m
Bäckerei <3825m
Einkaufszentrum <7350m
Verkehr
Bahnhof <7100m
Autobahnanschluss <8800m
Sonstige
Bank <1100m
Post <3375m
Polizei <4850m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 63,16 m²
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Kellerfläche: 76.43 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-06-20
- Energiepass HWB: 75 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-01
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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