Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzeignung für den Winter & Sommertourismus nähe Präbichl | 1 Zimmer Erstbezug | Provisionsfrei | TOP 17
38,36 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 18:41 Uhr | willhaben-Code: 1335148125
€ 98.000Kaufpreis
Objektstandort
8794 Vordernberg, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche38,36 m²
- Zimmer1
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 98.000
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist für eine Nutzung als Zeitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung für den Winter & Sommertourismus perfekt geeignet, da sich das Projekt in der Nähe des Skigebiets Präbichl befindet, das außer Skifahren verschiedene sportliche Aktivitäten (wie z. B. Wandern, Paragliding, Tauchen uvm.) ganzjährig bietet.
Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idyllische steirische Marktgemeinde Vordernberg gelegen.
Zum verkauft gelangt eine 1 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 3. Stock mit Lift
Die Raumaufteilung:
- Wohn/Schlafzimmer
- große Küche
- Bad mit WC
- Vorraum
Objektbeschreibung & Ausstattung:
- Ziegelmassiv Bauweise
- Erstbezug
- Schlüsselfertig
- Parkett
- Fliesen
- Lift / Aufzug vorhanden
- Heizung: Pellets Zentralheizung
- Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Infrastruktur und Umgebung:
- Präbichl, Eisenerzer Alpen & Der Wilde Berg Mautern in der Nähe
Entfernungen:
- 15 km bis nach Leoben- ca. 15 Minuten Autofahrt
- 67 km bis nach Graz - ca. 45 Minuten Autofahrt
- 170 km bis nach Wien - ca. 1,5 Stunden Autofahrt
- 200 km bis nach Salzburg - ca. 1,5 Stunden Stunden Autofahrt
- 350 km bis nach München - ca. 3,5 Stunden Autofahrt
Kaufpreis: EUR 98.000,-
Betriebskosten: ca. EUR 132,40,- inkl. Heizung,Warmwasser, Internet, RR, Lift und Steuer
Kaufpreis Parkplatz im Eigentum: EUR 5.800,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idyllische steirische Marktgemeinde Vordernberg gelegen.
Zum verkauft gelangt eine 1 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche im 3. Stock mit Lift
Die Raumaufteilung:
- Wohn/Schlafzimmer
- große Küche
- Bad mit WC
- Vorraum
Objektbeschreibung & Ausstattung:
- Ziegelmassiv Bauweise
- Erstbezug
- Schlüsselfertig
- Parkett
- Fliesen
- Lift / Aufzug vorhanden
- Heizung: Pellets Zentralheizung
- Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Infrastruktur und Umgebung:
- Präbichl, Eisenerzer Alpen & Der Wilde Berg Mautern in der Nähe
Entfernungen:
- 15 km bis nach Leoben- ca. 15 Minuten Autofahrt
- 67 km bis nach Graz - ca. 45 Minuten Autofahrt
- 170 km bis nach Wien - ca. 1,5 Stunden Autofahrt
- 200 km bis nach Salzburg - ca. 1,5 Stunden Stunden Autofahrt
- 350 km bis nach München - ca. 3,5 Stunden Autofahrt
Kaufpreis: EUR 98.000,-
Betriebskosten: ca. EUR 132,40,- inkl. Heizung,Warmwasser, Internet, RR, Lift und Steuer
Kaufpreis Parkplatz im Eigentum: EUR 5.800,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.
CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
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Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ausstattung
Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 39,92 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 117,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 132,40 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 75,63 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 68,75 Eur
- Betriebskosten MWSt: 6,88 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 47,9 Eur
- Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 39,92 Eur
- Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 7,98 Eur
- Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 8,87 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 8,87 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 132
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Catch Your Home
Unternehmen
Adresse
Münichreiterstraße 29/61130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktAngelo Dzakula
Referenz ID3723/2174
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1335148125 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 18:41 Uhr
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