Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzeignung für den Winter & Sommertourismus nähe Präbichl | 2 Zimmer Erstbezug | Provisionsfrei | TOP 14

Die Eigentumswohnung ist für eine Nutzung als Zeitwohnsitz oder auch als Ferienwohnung für den Winter & Sommertourismus perfekt geeignet, da sich das Projekt in der Nähe des Skigebiets Präbichl befindet, das außer Skifahren verschiedene sportliche Aktivitäten (wie z. B. Wandern, Paragliding, Tauchen uvw.) ganzjährig bietet.


Am Fuß des Präbichl in den Eisenerzer Alpen ist die idyllische steirische Marktgemeinde Vordernberg gelegen.

Zum verkauft gelangt eine 2 - Zimmer - Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift

Die Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Küche
- Bad mit WC
- Vorraum

Objektbeschreibung & Ausstattung:
- Ziegelmassiv Bauweise
- Erstbezug
- Schlüsselfertig
- Parkett
- Fliesen
- Lift / Aufzug vorhanden
- Heizung: Pellets Zentralheizung
- Ausreichend Kfz-Abstellplätze vorhanden

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Infrastruktur und Umgebung:
- Präbichl, Eisenerzer Alpen & Der Wilde Berg Mautern in der Nähe

Entfernungen:
- 15 km bis nach Leoben- ca. 15 Minuten Autofahrt
- 67 km bis nach Graz - ca. 45 Minuten Autofahrt
- 170 km bis nach Wien - ca. 1,5 Stunden Autofahrt
- 200 km bis nach Salzburg - ca. 1,5 Stunden Stunden Autofahrt
- 350 km bis nach München - ca. 3,5 Stunden Autofahrt

Kaufpreis: EUR 138.000,-
Betriebskosten: ca. EUR 182,- inkl. Heizung, Warmwasser, Internet, RR, Lift und Steuer
Kaufpreis Parkplatz im Eigentum: EUR 5.800,-


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen unter +43 1 720 129 211 oder unter +43 664 524 95 15 gerne zur Verfügung.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


ONLY TWO 2-ROOM APARTMENTS LEFT !!! The condominium is perfectly suited for use as a temporary home or as a holiday home for winter and summer tourism, as the project is located near the Präbichl ski area, which, in addition to skiing, offers various sporting activities (such as hiking, paragliding, diving, etc .) offers all year round.


The idyllic Styrian market town of Vordernberg is located at the foot of the Präbichl in the Eisenerz Alps.



This is a 2-room condominium with approx. 53 m² of living space.


The room layout:
- Living room
- Bedroom
- big kitchen
- bathroom with toilet
- anteroom

Property description & equipment:
- Solid brick construction
- first time occupancy
- Turnkey
- parquet
- tiles
- Heating: pellets central heating
- Sufficient car parking spaces available

A detailed description of the construction and equipment is available on request.

Infrastructure and environment:
- Präbichl, Eisenerz Alps & The Wild Mountain Mautern nearby

Distances:
- 15 km till Leoben- ca. 15 min. of drive
- 67 km till Graz - ca. 45 min. of drive
- 170 km till Vienna - ca. 1,5h of drive
- 200 km till Salzburg - ca. 1,5 h of drive
- 350 km till Munich - ca. 3,5h of drive

Purchase price: EUR 138.000.-
Parking space purchase price: EUR 5,800.00
Operating costs: approx. EUR 182,- incl. VAT

Additional purchase costs:
3.5% real estate transfer tax
1.1% land registration fee
1.5% contract establishment costs + 20% VAT




We are at your disposal for more information on +43 1 720 129 211.

CatchYourHome Immobilien GmbH
Because home is not a place, it´s a feeling.
www.cyh.at
Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien
Telefon: +43 1 720 129 211
Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C