3-Zimmer-Balkonwohnung mit unverbaubaren Blick ins Ennstal!

62,57 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1173045691
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€ 249.000€ 3.979,54/m²

Wohnzone
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KontaktJohannes Gonska

Objektstandort

Admonter Straße 21, 8940 Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Bezugsfertig
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 249.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.979,54

Objektbeschreibung

Erstbezug mit Balkon und Zweitwohnsitz-Möglichkeit | Wohnen am Salberg, Liezen

Stellen Sie sich vor, der Tag beginnt mit Sonnenlicht, das durch die großen Fenster fällt, während Sie den ersten Kaffee auf Ihrem Balkon mit Blick ins Ennstal genießen. Die Ruhe der Hanglage, die frische Bergluft und ein Wohnraum voller Licht schaffen ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie am Salberg in Liezen.


Diese hochwertige Erstbezugswohnung befindet sich im Wohnprojekt "Wohnen am Salberg", das im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurde. Der moderne, offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre, während der Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt.


Dank der attraktiven Lage und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz eignet sich die Wohnung sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als persönlicher Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ennstals.


Facts

Erstbezug - Fertigstellung 2024
Ca. 62,57 m² Wohnfläche
Helle Wohnräume mit offenem Wohnkonzept
Balkon mit ca. 10,32 m²
Attraktive Hanglage mit Blick ins Ennstal
Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz möglich
Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)


Ob als modernes Eigenheim, entspannter Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition - diese Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von Liezen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.



Lage

Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" liegt in der Admonter Straße, in Waldrandlage und mit unverbaubarem Bergblick in Liezen. Die 8.000 Einwohner starke Stadt Liezen begeistert neben ihrer naturnahen Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen oder Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <600m
Klinik <475m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <3400m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <550m

Verkehr
Autobahnanschluss <4200m
Bahnhof <800m
Flughafen <8875m

Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,32 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 65,15 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B9
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Bezugsfertig

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,77
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktJohannes Gonska
Referenz ID6680/117
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willhaben-Code: 1173045691 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:55 Uhr

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