Apartment "Glockner" - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon & Sauna in Bestlage von Schladming

66,25 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1359425375
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€ 771.736€ 11.648,85/m²

BL Immobroker GmbH
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Unternehmen


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KontaktNiklas Buchrucker, BSc

Objektstandort

8970 Schladming, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    35,26 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 771.736
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.648,85

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In begehrter Lage von Schladming - nur wenige Minuten von der Talstation entfernt - erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit traumhaftem Bergblick und außergewöhnlichem Wohnambiente. 


Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. 


Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit über 35 m² Fläche, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden sowie einen unvergleichlichen Fern- und Bergblick bietet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die besondere Atmosphäre der Schladminger Alpen - ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages in den Bergen. 


Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpe sowie die geschmackvolle Möblierung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. 


Die Wohnung eignet sich ideal als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Investmentmöglichkeit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot perfekt ab. 


Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und bester Lage verbinden möchten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Wohnbauprojekt in Schladming vereint alpine Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer außergewöhnlich attraktiven Lage. Nur rund 500 Meter von der Talstation entfernt, genießen Sie hier direkten Zugang zu einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. 

Die Umgebung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Trotz der angenehmen Ruhelage befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte sowie Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum von Schladming mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. 

Ob Sommer oder Winter - die Region bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Im Winter profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur 4-Berge-Skischaukel Schladming, während im Sommer Wander-, Bike- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre beginnen. Die Lage eignet sich somit ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:35,26 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Blütenstraße 114040 Linz
KontaktNiklas Buchrucker, BSc
Referenz ID7834/413
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willhaben-Code: 1359425375 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:55 Uhr

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