Erstbezug: Premium Apartment mit Balkon und Terrasse und Blick auf Schladming

In einer außergewöhnlichen, unverbaubaren Sonnenlage oberhalb von Schladming entstand 2026 diese hochwertig ausgeführte Wohnung, die moderne alpine Architektur, großzügige Außenflächen und einen beeindruckenden Panoramablick miteinander verbindet. Auf rund 800 Metern Seehöhe eröffnet sich ein großartiger Ausblick über Schladming, auf die umliegende Bergwelt sowie direkt in Richtung Planai und Skipiste.

Die Wohnung verfügt über 92,37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen und sehr gut durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dessen große Glasflächen den Wohnraum optisch mit der Berglandschaft verbinden. Drei Schlafzimmer und zwei hochwertig fertiggestellte Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste und machen die Immobilie sowohl als exklusiven Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil interessant.

Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Die nach Süden orientierte Balkon- bzw. Terrassenfläche mit über 30 m² bietet einen eindrucksvollen Logenplatz mit Blick über Schladming und auf die Planai. Ergänzt wird sie durch eine zweite, über 10 m² große Terrasse zur Bergseite. Damit stehen auf zwei Seiten der Wohnung attraktive Freiflächen zur Verfügung – für Sonne, Ruhe und das alpine Panorama zu unterschiedlichen Tageszeiten.

Auch bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Eichendielenböden, Fußbodenheizung sowie hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von Gaulhofer unterstreichen den gehobenen Anspruch. Großzügige Glasfronten mit Dreh-Kipp-Türen schaffen fließende Übergänge zu den Terrassen, Raffstores sorgen für bedarfsgerechten Sonnen- und Sichtschutz. In den Nassbereichen kommen keramische Beläge zum Einsatz. Hochwertige Innentüren und ein Lift komplettieren den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung versorgt. Auch die äußere Gestaltung verbindet moderne Bauweise mit alpinem Charakter: Eine zeitgemäße Wärmedämmung wird durch eine attraktive Fassadenverkleidung aus Lärchenholz ergänzt und fügt das Gebäude harmonisch in die Berglandschaft ein.

Die Übergabe erfolgt grundsätzlich schlüsselfertig, wobei Badezimmer und WC bereits vollständig ausgestattet werden. Küche und übrige Möblierung sind bewusst nicht Bestandteil der Grundausstattung. Dadurch erhält der neue Eigentümer die Möglichkeit, das Interieur entsprechend seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den hochwertigen architektonischen Rahmen individuell zu vollenden.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die außergewöhnliche Flexibilität der Nutzung: Die Wohnung eignet sich sowohl für Hauptwohnsitz als auch Zweitwohnsitz und bietet darüber hinaus die Möglichkeit zur touristischen Vermietung. Damit verbindet die Immobilie persönlichen Wohn- und Freizeitwert mit interessanten Perspektiven als langfristiges Investment.

Die Skibushaltestelle direkt vor der Haustüre sorgt im Winter für komfortable Mobilität in einem der bekanntesten Wintersportgebiete Österreichs. Gleichzeitig hat sich Schladming längst zu einer attraktiven Ganzjahresdestination entwickelt: Wandern, Mountainbiken, Golf, Veranstaltungen, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen auch außerhalb der Wintersaison für hohe Attraktivität.

Die Kombination aus unverbaubarer Sonnenlage, eindrucksvollem Bergpanorama, hochwertigem Neubau, großzügigen Terrassenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot in Schladming – sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Käufer, die einen wertbeständigen Immobilienbesitz in einer der renommiertesten alpinen Destinationen Österreichs suchen.

Die Liegenschaft verbindet eine ruhige Wohnlage in herrlicher Südblick-Lage mit der hervorragenden Infrastruktur von Schladming. Das Stadtzentrum, die Planai-Talstation, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und die Klinik sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Schladming zählt zu den bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Neben der 4-Berge-Skischaukel mit Planai, Hochwurzen, Hauser Kaibling und Reiteralm bietet die Region auch im Sommer ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wandern, Mountainbiken, Golf, Bergbahnen und zahlreichen Ausflugszielen rund um den Dachstein. Die Kombination aus hoher touristischer Nachfrage und ganzjähriger Attraktivität macht den Standort auch für die touristische Vermietung und als langfristige Immobilieninvestition besonders interessant.

Auch international ist Schladming gut erreichbar: Salzburg ca. 90 km, Graz ca. 170 km, München ca. 220 km, Wien ca. 290 km, Bratislava ca. 330 km, Prag ca. 400 km, Zürich ca. 465 km und Budapest ca. 490 km.