ZWEITWOHNSITZ - 3-Zimmer-Balkonwohnung im Ennstal/Liezen

62,57 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 1528350850
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€ 256.000€ 4.091,42/m²

Wohnzone
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KontaktJohannes Gonska

Objektstandort

Admonter Straße 21, 8940 Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62,57 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Bezugsfertig
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 256.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.091,42

Objektbeschreibung

Sie öffnen die Balkontüre, spüren die frische Bergluft und genießen den Blick über das Ennstal. Die Sonne durchflutet die großzügigen Wohnräume, während der offene Grundriss ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit schafft. Hier wohnen Sie nicht einfach nur - hier erleben Sie jeden Tag die besondere Lebensqualität, die das Wohnen am Salberg auszeichnet.


Diese moderne Erstbezugswohnung befindet sich im Wohnprojekt "Wohnen am Salberg", das im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Platz, um die attraktive Hanglage und den Ausblick ins Ennstal zu genießen.


Ob als neues Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen - diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Neubauqualität und eine ausgezeichnete Lage in Liezen.


Facts

Erstbezug - Fertigstellung 2024
Ca. 62,57 m² Wohnfläche
Helle Wohnräume mit offenem Grundriss
Balkon mit ca. 10,32 m²
Schöne Hanglage mit Blick ins Ennstal
Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz möglich
Tiefgaragenstellplatz verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)


Sichern Sie sich Ihre Chance auf eine moderne Eigentumswohnung in einer der attraktivsten Wohnlagen von Liezen. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses besondere Angebot und freuen uns auf Ihre Anfrage.



Lage

Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" liegt in der Admonter Straße, in Waldrandlage und mit unverbaubarem Bergblick in Liezen. Die 8.000 Einwohner starke Stadt Liezen begeistert neben ihrer naturnahen Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen oder Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <600m
Klinik <475m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <3400m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <550m

Verkehr
Autobahnanschluss <4200m
Bahnhof <800m
Flughafen <8875m

Sonstige
Bank <450m
Post <450m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,32 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Verkaufsfläche: 65,15 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A21
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Bezugsfertig

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,77
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Herzog Odilo-Straße 45310 Mondsee
KontaktJohannes Gonska
Referenz ID6680/108
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willhaben-Code: 1528350850 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:07 Uhr

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