Exklusives Chalet am Kreischberg - Alpiner Luxus in Bestlage im Kreischberg Chaletpark

70 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 2132639987
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Grundriss 1 von 1
€ 409.000€ 5.842,86/m²

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KontaktVolkmar Friedrich Görgen

Objektstandort

Kreischberg Chalets, 8861 Sankt Lorenzen ob Murau, Murau, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundfläche
    332 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Böden
    Sonstige
  • Umgebung
    In den Bergen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Pool
  • Abstellraum
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 409.000
Maklerprovision: 3,6% inkl. 20 % Mwst.
Zusatzinformation: Bei Abschluss Kaufvertrag werden 3,6 % Maklerprovision fällig. Hinweis auf Rolle als Doppelmakler.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.842,86

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des Chalets empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht.


Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.


Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für gemütliche Abende nach einem Skitag oder entspannte Sommertage in den Bergen.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss:

Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einer Infrarotkabine – für private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden


Aussen steht auf der großen Terrasse ferner der Jazzucci zur Verfügung und bietet freien Blick auf die Hänge des Kreischbergs


Im Obergeschoss finden Sie drei geschmackvoll und alpin gestaltete Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Doppelbett – ideal für Familie, Freunde oder Gäste.


Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Whirlwanne, die zum Entspannen einlädt.


Dank einer eleganten Plexiglas-Trennwand kann die Wanne bei Bedarf als Dusche genutzt werden – maximale Flexibilität bei höchstem Komfort.


Annehmlichkeiten wie Ski-Schuh Trockner sowie Ablageflächen für Ski- und Wandersachen sind selbstverständlich.

Lage

Kreischberg – Eine Lage mit Mehrwert

Der Kreischberg zählt zu den renommiertesten Ski- und Freizeitregionen der Steiermark und begeistert als Ganzjahresdestination: Winter: Skifahren, Snowboarden, Langlaufen im Winter sowie Wandern, Mountainbiken, Golf, Natur & Erholung im Sommer.


Das Chalet befindet sich in zentraler Lage im Chaletdorf, bietet eine tollen, unverbaubaren Blick auf den Kreischberg und die umliegenden Berge und ist nur ca. 300 m von der Kreischberg - Talstation entfernt.


Zur hervorragenden Infrastruktur gehören auch die Vielzahl an Restaurants und Freizeitangeboten sommers wie winters.

Sonstiges

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Objekt ist touristisch gewidmet, so dass eine Vermietung über einen Betreiber verpflichtend ist. Im Rahmen des ist der Vorsteuer-Abzug bei möglich und ggfs. im Wege der Überrechnung möglich. Eine Klärung kann im Abstimmung mit Ihrem Steuerberater zeitnah erfolgen.


Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten bei einem Immobiliengeschäft hinzu. Dies sind 3,5 % des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung gemäß der anwaltlichen / notariellen Gebührenordnung. Weitere Gebühren können für die Eintragung eine Grundschuld ( ca. 1,2 % des Grundschuldbetrages) bei einer Finanzierung entstehen.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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