KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial (Provisionsfrei)

KREISCH PEAKS - Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial

Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Modular erweiterbar. Eine interessante
Lösung für Mitarbeiterwohnen und Investment am Kreischberg.

Mit den KREISCH PEAKS entsteht ein durchdachtes Wohn- und Investmentkonzept für
Unternehmen, Hotellerie, Gastronomie, Investoren und alle, die eine kompakte
Immobilie in einer attraktiven Tourismusregion suchen.

Die modernen Mitarbeiter-Residenzen mit ca. 22 m² pro Einheit werden voll
ausgestattet übergeben und sind so konzipiert, dass sie auf kleiner Fläche hohen
Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ermöglicht das modulare Konzept eine flexible
Anpassung an den jeweiligen Bedarf.

Ein besonderer Mehrwert: In Zeiten, in denen die Wohnung nicht für Mitarbeiter
benötigt wird, ist eine touristische Vermietung in der Komplementärsaison
vorgesehen. Laut Projektinformation wird diese Nutzung von der Gemeinde
genehmigt. Damit verbindet das Konzept Mitarbeiterwohnen mit zusätzlichem
touristischem Nutzungspotenzial.

Durchdachte ca. 22 m² - auch ideal für Paare

Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen.
Jede Einheit verfügt über die wesentlichen Wohnbereiche und wird voll
ausgestattet angeboten.

Eine Einheit eignet sich dabei nicht nur für eine Einzelperson: Auch ein Paar
bzw. zwei Mitarbeiter können gemeinsam in einer ca. 22-m²-Einheit untergebracht
werden. Gerade für Unternehmen kann dies den Flächen- und Kostenbedarf bei der
Mitarbeiterunterbringung erheblich optimieren.

Zusätzliche Freiflächen steigern die Aufenthalts- und Wohnqualität.

Modular und zusammenlegbar

Mehr Platz benötigt? Kein Problem: Die Einheiten sind modular konzipiert und
können zusammengelegt bzw. erweitert werden.

Dadurch entsteht ein besonders flexibles Immobilienkonzept - von der kompakten
Einzelwohnung bis hin zu größeren, miteinander verbundenen Einheiten.

So kann sich die Immobilie auch an einen künftig veränderten Wohn- oder
Mitarbeiterbedarf anpassen.

Mitarbeiterwohnung während der Saison - touristische Vermietung bei Nichtbedarf

Einer der größten Vorteile von KREISCH PEAKS liegt in der flexiblen Nutzung über
das Jahr hinweg.

Die Wohnung kann in jenen Zeiträumen, in denen Mitarbeiterunterkünfte benötigt
werden, für das eigene Personal eingesetzt werden. In der Komplementärsaison
bzw. in Zeiträumen ohne betrieblichen Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die
Einheit touristisch zu vermieten. Laut Projektinformation wird die touristische
Vermietung in diesen Zeiträumen von der Gemeinde genehmigt.

Damit muss die Mitarbeiterwohnung außerhalb der benötigten Saison nicht
ungenutzt bleiben, sondern bietet die Möglichkeit, zusätzliche touristische
Mieterträge zu erwirtschaften.

Durch die Eignung der Region als Sommer- und Winterdestination ergibt sich dabei
ein interessantes Ganzjahrespotenzial.

Teil eines vielseitigen Gesamtkonzepts

Die Mitarbeiter-Residenzen sind in ein größeres Immobilienprojekt integriert, in
dem neben den Mitarbeiterwohnungen auch touristische Apartments vorgesehen sind.

Das Objekt verbindet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem
Dach:

Hauptwohnsitz - Mitarbeiter-Residenzen - touristische Apartments -
Tiefgaragenstellplätze.

Die Mitarbeiterwohnungen profitieren somit von einem Umfeld, das von Beginn an
sowohl für Wohn- als auch für touristische Nutzung konzipiert wurde.

Kaufpreis & attraktive Sonderkonditionen

Kaufpreis ab EUR 125.000,- netto zzgl. USt. pro Einheit.

Gerade für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder Investoren, die mehrere
Einheiten erwerben möchten, bietet das Projekt attraktive Konditionen:

2 bis 4 Wohneinheiten: 5 % Nachlass auf den Kaufpreis
ab 5 Wohneinheiten: 7 % Nachlass auf den Kaufpreis
ab 2 Wohneinheiten: zusätzlich 10 % Nachlass auf die jeweils gültige Preisliste
der Tiefgaragenstellplätze
Für die Mitarbeiter-Residenzen ist grundsätzlich ein Tiefgaragenstellplatz je
zwei Einheiten vorgesehen - vorbehaltlich Verfügbarkeit.
Die Sonderkonditionen können laut Anbieter auch gelten, wenn sich mehrere
Interessenten zusammenschließen und mehrere Einheiten gemeinsam bzw. zeitgleich
erwerben.

Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar

Tiefgaragenstellplätze sind nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten und
können zusätzlich erworben werden.

Das ist insbesondere für die touristische Nutzung, aber natürlich auch für
Mitarbeiter und Eigennutzer ein wertvoller Zusatz - gerade in einer alpinen
Sommer- und Winterdestination.

Alternativ auch langfristige Miete möglich

Wer die Einheiten für seine Mitarbeiter nutzen möchte, ohne selbst Immobilien
erwerben zu wollen, kann alternativ eine langfristige Mietlösung wählen.

Miete: EUR 590,-  netto pro Monat und Einheit
Fixe Mietdauer: 8 Jahre

Damit steht neben dem Eigentumsmodell auch eine langfristig planbare Alternative
für Unternehmen zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ ca. 22 m² pro Einheit
✓ voll ausgestattet
✓ durchdachte Raumnutzung
✓ für Einzelpersonen und Paare geeignet
✓ modulare Bauweise
✓ mehrere Einheiten zusammenlegbar
✓ Freiflächen
✓ ideal als Mitarbeiterunterkunft
✓ touristische Vermietung in Zeiten ohne Eigenbedarf vorgesehen
✓ touristisches Potenzial im Sommer und Winter
✓ Integration in ein Objekt mit touristischen Apartments
✓ Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar
✓ attraktive Sonderkonditionen bei Mehrfachabnahme
✓ Kauf oder alternativ langfristige Miete möglich

KREISCH PEAKS - mehr als eine Mitarbeiterwohnung

KREISCH PEAKS bietet eine interessante Kombination aus Mitarbeiterwohnen,
Flexibilität und touristischem Nutzungspotenzial.

Heute Unterkunft für einen Mitarbeiter oder ein Paar, bei größerem Platzbedarf
modular erweiterbar und in Zeiten ohne betrieblichen Eigenbedarf potenziell
touristisch nutzbar: Das Konzept wurde darauf ausgelegt, eine Immobilie
möglichst flexibel über das Jahr hinweg einzusetzen.

Besonders für Unternehmen aus Hotellerie, Gastronomie und Tourismus kann dies
eine interessante Möglichkeit sein, langfristig benötigten Wohnraum für
Mitarbeiter zu sichern und gleichzeitig Leerstandszeiten sinnvoll zu nutzen.

Eckdaten

Kaufpreis: ab EUR 125.000,- netto zzgl. USt.
Wohnfläche: ca. 22 m² pro Einheit
Ausstattung: voll ausgestattet
Freiflächen: vorhanden
Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar
Mehrfachabnahme: 5 % Nachlass bei 2-4 Einheiten / 7 % ab 5 Einheiten
Stellplätze: 10 % Nachlass auf die Stellplatz-Preisliste ab 2 Wohneinheiten
Mietalternative: EUR 590,- pro Monat/Einheit bei 8 Jahren Mietdauer
Nutzung: Mitarbeiterwohnen sowie touristische Vermietung in der
Komplementärsaison laut Projektinformation

KREISCH PEAKS - kompakt wohnen, Mitarbeiter unterbringen und freie Zeiträume
touristisch nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Direkt neben dem Gemeindeamt und ca. 950m von der Talsation der Kreischbergbahn
entfernt. Nur 5min von Murau entfernt.