Baubeginn April 2027: Modernes Panorama-Chalet in alpiner Traumlage - Zweitwohnsitz ist zulässig! - Haus 4
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche93,67 m²
- Grundfläche572 m²
- Zimmer3
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Abstellraum
- Garten
- Loggia8,4 m²
- Terrasse7,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern!
Die Highlights:
- Bestechende, moderne Architektur
- Unverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern - vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst"
- Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit
- Süd-/Südwestlage mit ganztägiger Sonne
- Große Panoramafenster
- Offener Wohn-Essbereich mit hohen Räumen
- Hochwertige Bauweise (WOLF-Haus)
- 2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus, davon 1 Carport
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer mit Bad/WC, Bad/WC, Abstellraum, Diele
Untergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse, WC, Vorraum, großer Abstellraum
Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden!
Zweitwohnsitz & touristische Vermietung sind möglich:
Das Chalet ist sowohl zur Eigennutzung als auch für touristische Vermietung ideal geeignet.
Bei Bedarf kann der Verkäufer bei der touristischen Vermietung unterstützen - von der Vermarktung bis zur Betreuung vor Ort!
Hochwertige Ausstattung:
- Kunststoff-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung (Biomasse)
- Photovoltaikanlage
- edle Parkett- und Fliesenböden
- hochwertige Sanitärausstattung
Toplage:
- 1 Minute zum Ortszentrum
- 3 Minuten zum nächsten Skilift
- 2 Minuten zum Einstieg in Langlaufloipen
- Restaurants, Nahversorger und Sportgeschäft im Ort
Die weiteren Häuser:
- Haus 1: Wohnfläche 108,11 m², Grundfläche ca. 530 m² - Kaufpreis EUR 635.000,--
- Haus 2: Wohnfläche 108,11 m², Grundfläche ca. 585 m² - Kaufpreis EUR 640.000,--
- Haus 3: verkauft
Sämtliche Bilder sind Visualisierungen auf Basis der geplanten Materialien.
Lage
Besonders hervorzuheben sind der "Naturerlebnispark Hohentauern" (mit der längsten Hangrutsche der Steiermark), die "7 himmlischen Plätze" (Lieblingsplätze der Dorfbewohner mit Wolkenbankerl), die Themenwanderungen "Schauplatzwanderung Hohentauern" und der "Märchenweg Gretl und der Bösenstein".
Ski Hohentauern präsentiert sich als kleines, aber feines Skigebiet mit ca. 11 km Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, traumhaftem Panorama auf bis zu 1800 m Seehöhe und gemütlichen Hütten.
Ein 13 km langes Loipennetz am sonnigen Hochplateau Hohentauerns mit 5 Einstiegen und ausreichend Park- und Einkehrmöglichkeiten versprechen ein abwechslungsreiches Langlauferlebnis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1100m
Apotheke <6600m
Kinder / Schulen
Schule <6375m
Kindergarten <6450m
Nahversorgung
Supermarkt <6575m
Bäckerei <6425m
Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <6800m
Flughafen <7350m
Sonstige
Bank <1275m
Polizei <6500m
Post <1275m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 7.2 m²
- Loggiafläche: 8.4 m2
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-03-08
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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