Charmantes Ferienhaus/Kleinwohnhaus in St. Anna am Aigen mit Garten und Fernblick

45 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 1742352561
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€ 220.000€ 4.888,89/m²

Natureal - Immobilien Andrieu
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Unternehmen


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KontaktEva Brugger

Objektstandort

8354 Gießelsdorf, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Grundfläche
    477 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.888,89

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten.


Das Haus verfügt über gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich. Besonders praktisch sind die zwei Bäder,  ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, die Komfort und Flexibilität bieten. Zusätzlich sorgen zwei separate WCs für Bequemlichkeit, auch wenn Gäste zu Besuch sind.


Die funktionelle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der nicht nur Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch die Möglichkeit, laue Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen.


Der Keller ist zur Gänze wohnlich (Wohnzimmer, Badezimmer mit WC) ausgebaut.


Der beeindruckende Fernblick rundet das Gesamtbild perfekt ab. Von hier aus können Sie die malerische Landschaft der Steiermark bewundern und den Alltag hinter sich lassen. Ob beim Morgenkaffee oder beim gemütlichen Abendessen - die Aussicht ist immer ein Genuss.


Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. 


 


Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden. 


 


Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger 0664 - 388 555 7


Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Ferienhaus in Gießelsdorf, Sankt Anna am Aigen, besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur. Die Umgebung bietet Erholung pur und ist ideal für Naturliebhaber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <5500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <4000m
Kindergarten <4000m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Bahnhof <5500m

Sonstige
Bank <5000m
Post <5000m
Polizei <6000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-01
  • Energiepass HWB: 269 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 269
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,62
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Ölheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 648650 Kindberg
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