traumhafte Ferienwohnung am Gaberl

36,04 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1085080680
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€ 125.000€ 3.468,37/m²

Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktBeate Rinner

Objektstandort

8592 Salla, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    36,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Loggia
    6,21 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 125.000
Maklerprovision: 4.500,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.468,37

Objektbeschreibung

Ferienimmobilie auf 1.551 m Seehöhe - absolute Ruhelage & Fernblick

Diese charmante Ferienimmobilie auf 1.551 m Seehöhe in der Steiermark bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaftem Fernblick. Eingebettet in eine idyllische Berglandschaft ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung abseits des Alltags suchen.


Die Immobilie wurde 2018 umfassend saniert und renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen, die Fußbodenheizung und die Sanitäranlagen erneuert. Ein großzügiges Panoramafenster mit Terrassentür sorgt für viel Licht und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.


Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, einen Elektrokamin, eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie Vollholztüren und hochwertige Bodenfliesen.


Für zusätzlichen Schlafkomfort sorgt ein großzügiges Schlafsofa mit Doppelbettmaß. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz direkt vor der Tür ergänzen das Angebot.


Das zweite Zimmer bietet Platz für bis zu drei Schlafplätze und zusätzlichen Stauraum. Eine entsprechende Tischlerskizze für die mögliche Gestaltung liegt bereits vor.


Die Lage ist besonders für Naturliebhaber attraktiv: Wandermöglichkeiten und ein Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür. Damit bietet die Immobilie zu jeder Jahreszeit ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit.


 


Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m

Kinder / Schulen
Schule <7000m

Ausstattung

  • Loggiafläche: 6,21 m2
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2024-08-26
  • Energiepass HWB: 208.76 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 157,34 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 168,6 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,8 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 76.56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 208,76
HWB Energieklasse: F
fGEE: 4,04
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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Adresse
Seilerstätte 18-201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBeate Rinner
Referenz ID11953
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