Exclusive Eigentumswohnung mit Westterrasse in Toplage - Reith bei Kitzbühel mit Freizeitwohnsitzwidmung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche202,80 m²
- Grundfläche519 m²
- Zimmer4,5
- BödenParkett
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten112 m²
- Terrasse45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügig geplante und umgesetzte Terrassenwohnung vereint einen von Innen durchdachten modernen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur von außen.
In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel gelegen, bietet sich dem Eigentümer ein sensationeller Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die hochwertige Ausstattung ergibt sich ein tolles Wohngefühl.
Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten- und Grünbereich. Dadurch sind entspannte Stunden im Freien garantiert.
Das Hauptaugenmerk der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten und gesamt über 60 m² Wohnfläche. Eintreten und Wohlfühlen - das war das Konzept der Planung.
Ein wunderschöner Holz-Kaminofen mit großem Sichtfenster ist zentral im Wohnbereich eingebaut.
Abgerundet wird dieses Topangebot durch die riesige Doppelgarage, mit Sport-u. Schiraum, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, weitere Kellerräume für Technik und Waschraum, ein toller Empfangsraum im UG und die Stiege mit hochwertigem Steinboden zum Wohnbereich im 1. Stock.
Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsitzwidmung mittels rechtsgültigen Bescheid!
Wohnflächen
UG: Diele 11,97 m² Flur 5,73 m²
EG: Diele 12,40 m² -Wohnraum/Küche 61,03 m² -Schlafzimmer 21,20 m² -Schrankraum 8,69 m² -Bad 7,00 m² -Bad 21,15 m²- Schlafzimmer 18,05 m² -WC 2,91 m² -Garderobe 7,42 m² -Abstellraum -4,01 m² (begehbarer Kleiderschrank) 21,24 m²
Fläche gesamt 202,80 m²
Nebenräume im UG Wirtschaftsraum 8,37 m² Abstellraum 3,92 m²
Garage 52,03 m² Technik 6,74 m²
Fläche gesamt 71,06 m²
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
- Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
- Angaben zur Finanzierung
vereinbart werden können.
Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kitzbühel, die bekannte Sportstadt und Herz der Alpen, bietet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern durch die Abwechslung zwischen modernster Infrastruktur - wie Restaurants und Hotels - zu urigen Almhütten - für jeden individuelle Gestaltungsmöglichkeiten seiner Freizeit.
Neben dem Hahnenkammrennen, den Kitzbüheler Open und mehreren Golfplätzen spricht ebenso die Nähe zu München, Salzburg und Innsbruck für sich.
Region: Nahversorger, Schigebiete
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 3
- Terrassenfläche: 45 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 112 m²
- Kellerfläche: 19.03 m²
- Garagenfläche: 52.03 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2009
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 377 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 377 Eur
- BK - ohne Heiz- Strom - und Wasserkosten. Abrechnung nach Verbrauch.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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