Freizeitwohnsitz - Neu Renoviert - Komplett Möbliert - Idyllische Ruhelage

37 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 782495857
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€ 399.000€ 10.783,78/m²

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Objektstandort

6383 Kirchdorf in Tirol, Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    37 m²
  • Grundfläche
    232 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    172 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.783,78

Objektbeschreibung

Ferienidylle in den Bergen - klein, fein und voller Komfort

In traumhafter Natur- und Ruhelage erwartet Sie dieses charmante Ferienhäuschen - ein perfekter Rückzugsort für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen.

Dieses Ferienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und 2025 umfassend renoviert und saniert. Auf ca. 30 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine gemütliche Loggia, sowie eine sonnige Terrasse, bietet das Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht. "Klein, aber fein" trifft hier im besten Sinne zu: Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine behagliche Atmosphäre mit optimal genutztem Platz. Zwei Schlafzimmer, Bad und Toilette separat, sowie Kochen- Essen und Wohnen in einem hellen lichtdurchfluteten Raum mit angrenzender Loggia und Sonnenterrasse.

Besonders hervorzuheben sind die neue moderne Küche sowie das stilvoll neu gestaltete Badezimmer. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise.

Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück mit Bergpanorama oder zu entspannten Abenden in absoluter Ruhe ein. Naturfreunde genießen die idyllische Umgebung, klare Luft und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine dazugehörige Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich steht direkt am Ferienhaus ein Stellplatz zum bequemen Be- und Entladen zur Verfügung - ein praktischer Vorteil, der den Aufenthalt besonders komfortabel macht.

Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus ist ideal als privater Rückzugsort oder als attraktive Investition in eine wertbeständige Ferienimmobilie. Einziehen, abschalten und die Natur genießen - hier beginnt Ihre Auszeit.

Energieausweis in Arbeit

Lage

  • Region: Kirchdorf in Tirol (Ort)
  • Das Ferienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Kirchdorf in Tirol - eingebettet zwischen dem Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen. Kirchdorf überzeugt durch seinen ursprünglichen Tiroler Charme, eine gewachsene Dorfstruktur und eine besonders ruhige, naturnahe Umgebung. Hier stehen Erholung, Lebensqualität und Naturerlebnis im Mittelpunkt.Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt St. Johann in Tirol mit ausgezeichneter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot sorgen für ganzjährige Attraktivität. Das Skigebiet, ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Veranstaltungen machen die Region besonders lebendig.Auch Kitzbühel - die weltbekannte Gamsstadt - ist in kurzer Zeit erreichbar. Sie steht für exklusives Flair, internationale Events, erstklassige Gastronomie und eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen.Die Kombination aus ruhiger Naturlage und der Nähe zu erstklassiger Infrastruktur sowie international bekanntem Lifestyle macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.

Ausstattung

  • Zu den Highlights dieser Ferienimmobilien zählen u.a.- Freizeitwohnsitzwidmung- Bergblick- komplette Möblierung- Einbauküche- inkl. Fernseher, Bettwäsche, Beleuchtung, ...- Loggia und Sonnenterrasse- großzügige Gartenfläche- Garage (nur wenige Meter entfernt)- Stellplatz direkt beim Haus zum Be- und Entladen
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 172,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
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Adresse
Kitzbüheler Straße 716365 Kirchberg in Tirol
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Referenz IDA2832
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willhaben-Code: 782495857 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 10:55 Uhr

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