Exklusives Ferienwohnhaus mit großzügigem Grundstück in traumhafter Höhenlage am Bödele

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

 

Dieses außergewöhnliche Anwesen am Bödele vereint großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und hochwertige Bauqualität in einer der begehrtesten Höhenlagen Vorarlbergs. Das massiv errichtete Ferienwohnhaus wurde laufend modernisiert und in den Jahren 2005 sowie 2014 umfassend generalsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Auf mehreren Ebenen bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot mit weitläufigem Wohnbereich, stilvollem Esszimmer, separater Küche, mehreren Schlafzimmern, Gästezimmern sowie einem zusätzlichen Bürobereich. Der offene Kamin im Wohnsalon sorgt für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Chalet-Charakter des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Sauna, Fitnessraum, mehreren Duschen sowie zusätzlichen Nutz- und Technikräumen. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der umliegenden Natur.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die professionelle und äußerst leistungsstarke Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit bietet und dem Anspruch dieser besonderen Immobilie gerecht wird.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, großzügige Zufahrtsflächen mit Schranke, überdachte Außenbereiche, Terrassenflächen sowie das weitläufige Grundstück mit rund 6.650 m² in traumhafter Lage. Ein seltenes Refugium für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Qualität und Privatsphäre.

Hauptwohnsitz ist möglich, dadurch verliert man aber die Ferienwidmung. 

Flächenaufstellung: 

Bauflächen:224 m²Landwirtschaftliche Flächen: 2.865 m²Waldflächen:3.177 m²Sonstige Flächen / Wege etc.: 384 m²

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Anwesen befindet sich in einzigartiger Naturlage am Bödele in Schwarzenberg, direkt am Losenpass. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Privatsphäre sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Bödele zählt zu den beliebtesten Naherholungs- und Wintersportgebieten Vorarlbergs und ist sowohl von Dornbirn als auch vom Bregenzerwald rasch erreichbar.

Region: Skigebiet, Wanderwege


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <6000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m
Universität <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <4500m
Flughafen <9500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m