Eigentums-Baugrundstück in idyllischer Kleingartensiedlung - mit Sommerhaus & gepflegtem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche33 m²
- Grundfläche383 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint seltene Entwicklungsmöglichkeiten mit unmittelbarer Nutzbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien, Ruhesuchende oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Sommerhaus in sanierungsbedürftigem Zustand, das entweder als Freizeitimmobilie genutzt oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts dienen kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen in urbaner Grünlage umzusetzen.
Eckdaten der Liegenschaft
- Grundstücksfläche: ca. 380 m²
- Kaufpreis: EUR 379.000,-
- Lage: 1210 Wien
- Widmung "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" mit Potenzial zur individuellen Bebauung
- Bestand: sanierungsbedürftiges Sommerhaus
- Sofort nutzbar als Freizeit- oder Übergangsimmobilie
- Seltene Grundstücksgelegenheit in Wien
- Ruhige Grünlage mit Stadtblick
- Sonnige Südterrasse
- Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Hausbrunnen für Brauchwasser und Gartenbewässerung
- Geringe laufende Betriebskosten
- Ideal für Neubau, Freizeitwohnsitz oder langfristige Wertanlage
Das bestehende Kleingartenhaus verfügt bereits über eine funktionale Grundausstattung und eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung.
Vorhanden sind:
- Einbauküche (erst wenige Jahre alt)
- Dusche
- separates WC
- gemütlicher Wohnbereich
- sonnige Terrasse in Südausrichtung
Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Nähe - ein idealer Ort zum Wohnen, Entspannen und Zukunft gestalten.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1955
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 84 Eur
- Kaufpreis pro m²: 926,89 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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