165 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche in Freilassings ehemaligen Traditionsgasthof "RIESCHEN" provisionsfrei zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche165,63 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse20,98 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.
Im Zentrum steht eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.
- Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1
- Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing
- flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich
- Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
- Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
- Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze
- Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"
- Exklusive Bodenbeläge
- Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
- Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen
- Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug ist hier gegeben!
Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie:
- Ärzte und medizinische Berufe
- Kosmetik, Friseur oder ähnliches
- Steuerberater, Makler,
- Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.
Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen.
Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.
Lage
Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
Vorzüge der Stadt:
* Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrem neuen Standort entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München
Region: Salzburg, Berchtesgaden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m
Klinik <5250m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <4675m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3125m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <625m
Post <2100m
Polizei <900m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20,98 m²
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 8
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 8
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 4363,94 Eur
- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 19% UST
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% ( Notar, Vertragserrichtung, usw...)
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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