Ein "Wirtshaus wie anno dazumal" in Freilassing provisionsfrei zu kaufen!
165,63 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:30 Uhr | willhaben-Code: 697599403
€ 722.800€ 4.363,94/m²
Objektstandort
Laufenerstraße 50, 83395 Freilassing, Bayern, Deutschland
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Topnummer0
- Nutzfläche165,63 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse20,98 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 722.800
Zusatzinformation: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 19% UST!
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.363,94Objektbeschreibung
Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie eine Tagesgaststätte/ Wirtshaus/ Cafe/ Bistro mit Gastgarten Platz finden. Unser denkmalgeschätztes neues Bauvorhaben "Rieschen - ANNO 1350 -"
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.
- Ca. 165,63 m² Nutzfläche der Tagesgaststätte
- Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing
- flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich - kombiniert mit stilsicheren Details und hochwertigen Materialen.
- Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
- Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
- Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze
- Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"
- Exklusive Bodenbeläge
- Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
- Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen
- Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug ist hier gegeben!
Lage
In zentraler und exklusiver Lage des wunderschönen Berchtesgadener Landes, direkt in Freilassing befindet sich diese bemerkenswerte Möglichkeit ein Wirtshaus wie "anno dazumal" zu betreiben.
Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
Vorzüge der Stadt:
* Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrem neuen Standort entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München
Region: Salzburg, Berchtesgaden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m
Klinik <5250m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <4675m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3125m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <625m
Post <2100m
Polizei <900m
Freilassing verfügt über unzählige Vorteile - allen voran steht die Nähe zur Stadt Salzburg, die nur 7 km entfernt ist.
Vorzüge der Stadt:
* Moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, perfekten Branchenmix und Restaurants
* Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte sind in fußläufiger Nähe
* Viele Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre
* Nur 300 Meter von Ihrem neuen Standort entfernt, befindet sich die Stadtbus-Haltestelle
* Beste Verkehrsanbindung zum Airport Salzburg, Autobahnanschluss, Bahnhof usw... Richtung Salzburg, Bad Reichenhall und München
Region: Salzburg, Berchtesgaden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <650m
Klinik <5250m
Krankenhaus <525m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <4675m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <2875m
Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3125m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <625m
Post <2100m
Polizei <900m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 20,98 m²
- Boden: Fliesenboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 0
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 8
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 8
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 19% UST!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% ( Notar, Vertragserrichtung, usw...)
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Viktoria Wohnbau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 697599403 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 14:30 Uhr
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