Gepflegtes Anwesen viel Potential! Reiterhof in TOP Lage

Die Immobilie befindet sich in Aiello del Friuli (UD), einem Standort, der viele Vorteile bietet, darunter die Nähe zu den Stränden von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten), zur Grenze zu Österreich (1 Stunde) und Slowenien (20 Minuten), zum Flughafen Ronchi dei Legionari (20 Minuten) und zur Autobahnausfahrt Palmanova (10 Minuten).

Die Gesamtfläche beträgt 7 ha (70.000 m²), die vollständig als Weideland eingezäunt ist. Darauf befinden sich das Wohnhaus des Eigentümers, ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 140 m², sowie die folgenden Gebäude, die für die derzeitigen betrieblichen Tätigkeiten genutzt werden, wie die Zucht und das Training von Sportpferden sowie die Zucht von Fleischrindern mit anschließender Verarbeitung und dem Verkauf der Produkte:

Auf dem Grundstück befindliche Gebäude:
1. Wohnhaus (Einstöckiges Einfamilienhaus) mit einer Fläche von 140 m²
2. 396 m² große Halle, bestehend aus:
- Pferdestall mit Nebenräumen
- Heuscheune und Lagerraum
- Werkstatt und Fleischverkaufsstelle

3. 1.600 m² große Halle, bestehend aus:
- überdachter Arbeitsplatz für das Pferdetraining
- Maschinenlager und Heuscheune
- Nebenstall

4.165 m² große Halle für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder)

5. 100 m² große Halle für die Tierhaltung (Pferde und/oder Rinder)

Außenanlagen für das Training der Pferde:
-Karussell
-Longe
-Trainingsplatz mit einer Fläche von 3.200 m²