Einzigartiges Privatresort mit 6 luxuriösen Villen und ein Verwaltungs- und Servicegebäude auf der Insel Pag!

1.282,20 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 1962581692
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€ 12.000.000€ 9.358,92/m²

OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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KontaktChristoph Friedmann

Objektstandort

53291 Novalja, Kroatien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    65.000 m²
  • Zimmer
    30
  • Nutzfläche
    1.282,20 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    1.495,2 m²

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 6.627,17
Kaufpreis€ 12.000.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 25% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.358,92

Objektbeschreibung

Das Immortelle Estate - Plant Villas ist ein neu entwickeltes, voll betriebsbereites Ultra‑Luxury‑Anwesen auf der Insel Pag. Pag zählt zu den sonnigsten Inseln Kroatiens mit 2.500 Sonnenstunden/Jahr.


Auf einem 6,5 Hektar großen Privatgrundstück aus organischen Immortelle‑Feldern erhebt sich ein Ensemble aus sechs Designer‑Villen sowie einem zentralen Verwaltungs‑ und Servicegebäude. 


Die Kombination aus architektonischer Spitzenqualität und einer 100% gesicherten Privatlage macht das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für Privateigentümer, Family Offices oder Ultra‑High‑Net‑Worth‑Investoren.


Das Anwesen liegt vollständig in organischen Helichrysum‑Feldern (Immortelle - Strohblume). Die Pflanzen erzeugen ein permanentes, natürliches Aromatherapie‑Mikroklima mit anti‑aging und respiratorischen Vorteilen sowie Stressreduktioon und Regeneration.


Jede Villa bietet ca. 490 m² Nutzfläche inkl. Pool-Terrasse und  überdachte Veranda auf zwei Ebenen, darunter:


  • 4 en‑suite Schlafzimmer


  • Private Infinity‑Pools


  • Sauna & Weinkeller


  • Smart‑Home‑Systeme


  • Outdoor‑Küche & Dining


  • Hochwertige, moderne Innenausstattung mit King-Size-Betten, en-suite-Bädern, Soundproof-Rooms und Sea-View Terrasse


"These modern villas are delivered fully furnished… and are completely ‘ready to use'."


Weiters wird ein Hospitality auf Michelin-Niveau geboten:


  • Exklusive Kooperation mit Restaurant Boškinac (Michelin‑Stern)


  • Private In‑Villa‑Chef‑Erlebnisse


  • 24/7 Concierge & White‑Glove‑Service


Ein zentrales Verwaltungsgebäude, Tennis und Beach-Volleyball-Plätze sowie Personalunterkünfte runden dieses private Refugium perfekt ab.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:12
  • Terrassenfläche: 1495,2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 12
  • Anzahl Badezimmer: 24
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-04
  • Energiepass HWB: 35.55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 9600000 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 10713,88 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7487,13 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: individuell
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 2273 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,55
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Sirona Straße 4 /1/C5071 Wals-Siezenheim
KontaktChristoph Friedmann
Referenz ID1793/293
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1962581692 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:20 Uhr

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