Gelegenheit: Großartiges Jagdgebiet mit ca. 2.150 Hektar; pro Quadratmeter EUR 0,446

Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur.

Das Hauptgebäude mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und 60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern.  Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen.

Das Klima ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C.

Die Region ist ein gut erhaltenes Antiklinal mit Quarziten, Schiefern und Sandsteinen. Die Böden umfassen braune Waldböden, Ranker, Lithosole und moderne Ablagerungen wie Kolluvien und Flusssedimente.

Die Finca beherbergt eine Vielzahl von Pflanzenarten, darunter Eichenwälder, Korkeichenwälder, Flussvegetation und Steinpinien. Typische Pflanzen sind Thymian, Rosmarin, Erdbeerbäume und Wacholder.

Die Hauptaktivität der Finca ist die Jagd- und Forstwirtschaft. Es gibt stabile Populationen von Rotwild, Rehwild, Wildschweinen und Iberischen Steinböcken sowie seltene Arten wie Steinadler und Uhus.

Die Finca verfügt über eine eigene Stromversorgung, ein Straßennetz von über 80 km, Telefonanschluss/Internet, ein Schwimmbad und Lagerhäuser. Es gibt Einrichtungen für die Jagd, wie z.B. eine genehmigte Zerlegungsanlage und Kühlkammern.

Weitere Ressourcen

• Jagdmanagementplan (aktualisiert 2016).
• hochwertige Korkernten (120.000 kg, z.B. 2014).
• 40 Hektar eingezäuntes, kultivierbares Land mit Wasserteichen.

Diese Liegenschaft besitzt ein sehr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis und kann sicherlich als nachhaltige Kapitalanlage bewertet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ankaufspesen:
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/