"MITTENDRIN STATT IRGENDWO" - MODERNES GEWERBEZENTRUM IN WULKAPRODERSDORF!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche82,19 m²
- TopnummerG02
- Nutzfläche82,19 m²
- Verfügbar4. Quartal 2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse110 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gewerbeflächen zum Kaufen in Wulkaprodersdorf - modern, flexibel und mittendrin im Geschehen.
Manchmal muss man nicht lange suchen, um den richtigen Platz für sein Unternehmen zu finden. Manchmal ist er einfach "Mittendrin".
In Wulkaprodersdorf ist ein modernes Zentrum entstanden, das Arbeiten, Wohnen und nachhaltiges Bauen zusammenbringt. Zum Verkauf stehen jetzt noch 7 flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten - ideal für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Standort, an dem sich etwas entwickeln kann.
Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistungsbetrieb: Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und individuell gestalten.
Und weil ein guter Standort nicht nur von schönen Grundrissen lebt, ist auch schon einiges los: Apotheke, Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Physiotherapie und Logopädie sind bereits eingezogen. Der Anfang ist also gemacht - jetzt fehlen nur noch Sie.
Nachhaltig? Aber bitte richtig.
Auch technisch ist "Mittendrin" gut aufgestellt: Photovoltaik, Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Gebäudeausstattung.
Dazu kommen intensiv begrünte Dächer, die Niederschlagswasser speichern und gleichzeitig das Mikroklima verbessern.
Kurz gesagt: modern gebaut, nachhaltig gedacht und angenehm zum Arbeiten.
Gute Lage? Ebenfalls mittendrin.
Wulkaprodersdorf liegt direkt vor den Toren Eisenstadts und ist auch Richtung Wiener Neustadt bestens gelegen. Damit ist man schnell dort, wo man hinmuss - und trotzdem nicht mitten im Großstadttrubel.
Die 30 Wohnungen im Projekt sind bereits vollständig vermietet. Für Wohnungssuchende haben wir daher leider keine guten Nachrichten - für Unternehmer:innen und Investor:innen dafür umso mehr.
Sie suchen eine eigene Praxis, ein Büro oder eine Gewerbefläche, die mehr kann als nur Quadratmeter?
Dann schauen Sie bei "Mittendrin" vorbei.
Vielleicht ist genau hier Ihr nächster Standort.
ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE
* unbefristeter Mietvertrag
* vorgesehene Nutzung: Lokal
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4200m
Apotheke <3550m
Krankenhaus <5950m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2825m
Universität <4825m
Höhere Schule <6350m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <3175m
Einkaufszentrum <3175m
Verkehr
Autobahnanschluss <1925m
Bahnhof <525m
Sonstige
Bank <3225m
Post <650m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 110 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: G02
- Stockwerk: EG
- Stiege: Hof
- Energiepass gültig bis: 2031-12-20
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 4. Quartal 2025
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 162,03 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4427,38 Eur
- Der Sofortkauf ist auch möglich!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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