Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattete Liegenschaft mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit

• Grundstücksfläche: ca. 1.362 m²

  
  

• Nutzfläche gesamt: ca. 328 m²

  
  

• Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb

  
  

• Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen

  
  

• ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt)

  
  

• Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche

  
  

• Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze

  
  

• Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet)

  
  

• Heizung: Fernwärme

  
  

• Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld

  
  

• Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich

  
  

• Ausreichende Lagermöglichkeiten

  
  

• Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden

  
  

• Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor - sofortige Betriebsaufnahme möglic

  
  

• Sofortige Betriebsaufnahme möglich - keine Umbauten erforderlich

  
  

• Voll ausgestattete Gastronomie & Friseurbereich

  
  

• Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss

  
  

• Großzügige Flächen und genehmigte Konzepte

  
  

• Faire Preisrange

  
  

Dieses Objekt ist ideal für:

• Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen

  
  

• Dienstleister im Lifestyle-Bereich, die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten

  
  

• Investoren, die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen

  
  

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.