Gastro-Übernahme, Umbau zu Wohnungen, Eventcenter uvm.

Angeboten wird eine Liegenschaft mit einem derzeit mittelgroßen Gasthausbetrieb mit Fremdenzimmern, der auch für gemeinde- und vereinsseitige Großveranstaltungen sowie Privatfeste gut gerüstet ist.

Zur Liegenschaft, die grundsätzlich aus bautechnischer Sicht sowie entsprechend dem Bebauungsplan abseits der derzeitigen Nutzung variantenreiche Möglichkeiten bietet:

Der Teilkeller mit 107 m² liegt unter der Küche und wird hauptsächlich für die drei Gasheizungen und die Warmwasserbereitung genützt. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Am Dachboden, im selben Bauteil, wurde die Lüftungsanlage installiert.
Der ca. 395 m² großem Festsaal mit angenehmen 3,65 m Raumhöhe ist in kleinere Einheiten teilbar und kann von beiden Seiten begangen werden. Wegen der kurzen Wege ist die Küche - diese kann vom Saal oder auch vom Schankraum begangen werden - mit Tiefkühlzelle und kleinen Lageräumen direkt an den Saal angebaut.
Vom Schankraum gelangt man in die Kellerbar, die noch mit einem echten Sandstein-Gewölbe errichtet wurde. Zu diesen Räumen gibt es einen zusätzlichen, direkten Zugang von der Hauptstraße aus.
Gegenüber dem Eingang in den Gasthof befinden sich zwei ebenerdige Fremdenzimmer, ein überdachter Gastgarten für die heißen Tage und ein angrenzender Kinderspielplatz, damit man die Kleinen nicht aus den Augen verliert.
Das Obergeschoss beherbergt 2 große Wohnungen mit getrennten Aufgängen sowie 14 Fremdenzimmer, die über eine Treppe erreichbar sind. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 8 Fremdenzimmer.
Alle Etagen sind mit einem Lift erreichbar.
Gästen stehen 16 PKW- Parkplätze mit Zufahrt von der Hauptstraße aus zur Verfügung. Im Innenhof mit einer Freifläche von 1.170m, über eine rückseitige Zufahrt erreichbar, gibt es, ergänzend zur Eigentümerwohnung, eine geräumige Garage für 4 PKWs. Die gesamte Hoffläche kann auch für Freiluftveranstaltungen bzw. weitere Parkplatzmöglichkeit genutzt werden.
Wärmetechnisch wurde 1999 eine Vollwärmeschutzfassade mit 8 cm Styropor aufgebracht. Weitere Sanierungen aus energietechnischer Sicht wurden bisher nicht verwirklicht.

Der Energieausweis vom 31.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,07.

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Nur 9 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt und 6,5 km vom Neusiedlersee entfernt liegt der Festspielort St. Margarethen.
Über die Landesgrenzen hinaus ist die Gemeinde durch die Oper im Steinbruch, die Passionsspiele und den größten Freizeitpark Österreichs bekannt.
Für die aktiven Urlauber stehen ein Tennisplatz, ein Naturbadeteich am Ortsrand, Wanderwege und gut ausgebaute Radwege zur Verfügung.
Um die Gesundheit kümmern sich ein Praktischer Arzt und eine Apotheke im Ort. Das nächste Krankenhaus ist nur wenige Kilometer entfernt in Eisenstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.6 km
Grundschule 0.4 km
Hauptschule 4.8 km
Gymnasium 11.5 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.8 km

Verkehr
Flughafen 66.7 km
Fernbahnhof 9.0 km
Autobahn 6.8 km
Bus 0.09 km

Sonstige
Zentrum 0.4 km