Weinland Rooms Hotelivestment im Eigentum

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Sonstige
Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1435281298
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€ 180.000Kaufpreis

Zirkel Immobilien GmbH
Zirkel Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktTatiana Bokhiyeva

Objektstandort

7082 Donnerskirchen, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 384
Kaufpreis€ 180.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum


Immobilieninvestment schon ab 45.000 EUR, Urlaub machen und Geld verdienen


Komplett eingerichtete Hotelzimmer unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite.


Heute investieren - sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor.


 


Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können.


Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte.


Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot.


Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte.


Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. 


Highlights:


  • Zimmer je ca. 21 m² Wohnfläche


  • gepflegter Zustand


  • Dusche & WC im Zimmer


  • gewerbliche Widmung


  • viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter


  • grundbücherlich gesichert


ab 45.000,- pro Zimmer inkl. Parkplatz


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ins Immobilieninvestment einzusteigen!


in komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

nahe dem Neusiedler See und der Stadt Eisenstadt.
Donnerskirchen, ein malerisches Dorf im Burgenland, Österreich, liegt eingebettet am Westufer des Neusiedler Sees und präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und atemberaubender Naturkulisse. Die Lage von Donnerskirchen bietet eine einzigartige Mischung aus kulturellen Schätzen und natürlicher Schönheit.

Region: Purbach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <2000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <8000m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <5500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 320 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 384 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zirkel Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Kurrentgasse 12 /271010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTatiana Bokhiyeva
Referenz ID264
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1435281298 | Zuletzt geändert: 13.05.2026, 16:45 Uhr

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