Gewerbeobjekt im Zentrum von Stegersbach

110 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1600424113
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€ 149.000€ 1.354,55/m²

z-immobilien gmbh
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KontaktSofia Fleck ehem. Six

Objektstandort

7551 Stegersbach, Güssing, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Grundfläche
    168 m²
  • Nutzfläche
    110 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 149.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.354,55

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Gewerbeobjekt in Stegersbach wurde im Jahr 1950 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Verkaufsräume mit großzügigen Schaufensterflächen, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Vorraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Innenhof. Das Dachgeschoss bietet einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie Vorraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt elektrisch. Zusätzlich steht in der Küche ein Holzofen zur Verfügung. Durch die zentrale Lage und die Kombination aus Geschäfts- und Wohnräumen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-30
  • Energiepass HWB: 232 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 282.5 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 232
HWB Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 57400 Oberwart
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Referenz ID17466
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willhaben-Code: 1600424113 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:55 Uhr

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