Luxus-Wohnneubau - attraktives Anlageobjekt beim Neusiedler See
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche628 m²
- Nutzfläche467 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik. Großzügige Glasflächen, klare Linien und exklusive Materialien verleihen der Immobilie einen modernen und stilvollen Charakter.
Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Luftwärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight sind der SwimSpa-Bereich sowie die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Fernblick.
Die ruhige Lage in Neusiedl am See verbindet hohe Lebensqualität mit modernem Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Objekt-Am Wagram 4
* Stadtzentrum/ Hauptplatz-ca. 1,2 km, rund12-15 Gehminuten
* Bahnhof Neusiedlam See -ca. 1,7 km; nächste Bushaltestellenca. 170-260 m
* A4 Ostautobahn/ Exit 43 -ca. 2,5 km, rund4-5 Autominuten
* Nahversorgung-EUROSPAR Wiener Straßeca. 0,6 km, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortsgebiet
* Schulen-Volksschule Am Tabor ca. 1,0 km, Gymnasium ca. 2,1 km
* See / Strandbad-ca. 4,2 km, rund8-10 Autominuten bzw. etwa15-18 Minuten mit dem Rad
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1250m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1750m
Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <1250m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <2250m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 2500000 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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